Bạn đã từng nghĩ một công ty có thể được định giá cao gấp nhiều lần tài sản trên sổ sách chỉ nhờ vị trí đất vàng và cổ phần chiến lược?
Chuyện gì vừa xảy ra với SEA?
Theo Markettimes, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) dự kiến đấu giá trọn lô 79,23 triệu cổ phiếu SEA, tương đương 63,38% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex). Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 29/9/2026 với giá khởi điểm hơn 8.509 tỷ đồng, tương đương khoảng 107.400 đồng/cổ phiếu.
Mức giá này cao hơn 45% so với thị giá SEA đang giao dịch quanh mức 74.000 đồng/cổ phiếu. Trước đó, cổ phiếu SEA đã có đà tăng ấn tượng khoảng 60%, từ 50.000 đồng lên gần 80.000 đồng chỉ trong thời gian ngắn.
Hiện tại, nhóm liên quan đến Novaland đang sở hữu khoảng 32,47% vốn SEA, trong đó Địa ốc Ngân Hiệp nắm 24,03% và CTCP Đầu tư Redwood sở hữu 8,44%. SCIC là cổ đông lớn nhất với 63,38% vốn.
Điểm đáng chú ý là tổng tài sản của Seaprodex tính đến cuối tháng 6/2026 chỉ khoảng 2.905 tỷ đồng, tức giá khởi điểm đấu giá cao gấp 4,6 lần giá trị tài sản trên sổ sách.
Trong tài sản của SEA, khu đất rộng 1.522,2 m2 tại số 2-4-6 Đồng Khởi, quận 1, TP.HCM là điểm sáng lớn nhất. Khu đất này có 3 mặt tiền đường, nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố, được quy hoạch phát triển thành khu phức hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ với chiều cao tối đa 20 tầng.
Seaprodex cũng sở hữu 22,08% cổ phần tại Proconco, doanh nghiệp nổi tiếng với thương hiệu thức ăn chăn nuôi Con Cò. Giá trị phần vốn tại Proconco đã tăng lên gần 1.143 tỷ đồng, chiếm hơn 90% tổng giá trị đầu tư liên doanh, liên kết của SEA.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Seaprodex đạt doanh thu thuần gần 435 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 100 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận từ các công ty liên kết chiếm phần lớn với hơn 74,4 tỷ đồng.
