Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ Bến Thành (BenThanh TSC) đã quyết định thoái toàn bộ phần vốn đầu tư tại CTCP Du lịch Bến Thành – Non Nước, đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng Sandy Beach Non Nuoc Resort tại TP. Đà Nẵng, sau nhiều năm hoạt động thua lỗ kéo dài.
Bối cảnh & Thông tin chính
Quyết định thoái vốn của BenThanh TSC được Hội đồng Quản trị công ty thông qua bắt đầu từ tháng 10/2025 và chính thức phê duyệt phương án vào tháng 11/2025. Công ty đã hợp tác cùng CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) thực hiện chào bán cạnh tranh để thu hút nhà đầu tư mới cho lô cổ phần chiếm 100% vốn tại công ty du lịch này.
Ngày 5/1/2026, ông Nguyễn Văn Tùng trở thành nhà đầu tư trúng giá khi mua thành công 3.882.750 cổ phần với tổng giá trị giao dịch là khoảng 93,2 tỷ đồng. Theo hợp đồng, nhà đầu tư này cũng sẽ thanh toán toàn bộ khoản nợ của CTCP Du lịch Bến Thành – Non Nước đối với BenThanh TSC, bao gồm khoản nợ gốc và lãi hơn 10 tỷ đồng.
Đến ngày 29/1/2026, tiền mua cổ phần và thanh toán nợ đã được hoàn tất, đồng thời các bên đang tiến hành các thủ tục pháp lý để chuyển quyền sở hữu cổ phần.
Diễn biến chi tiết
Khu nghỉ dưỡng Sandy Beach Non Nuoc Resort từng là khoản đầu tư của BenThanh TSC bắt đầu vào năm 2013. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh của resort này kéo dài trong nhiều năm với kết quả không khả quan, ghi nhận lỗ trước thuế lần lượt là 30 tỷ đồng năm 2022, 16,37 tỷ đồng năm 2024 và 5,27 tỷ đồng năm 2025.
Mặc dù có dấu hiệu phục hồi năm 2025 với công suất phòng tăng lên 58,88% từ mức 49,57% năm trước, giá phòng trung bình đạt khoảng 1,01 triệu đồng/đêm và doanh thu dịch vụ lưu trú, khách sạn trên 68,4 tỷ đồng, khu nghỉ dưỡng vẫn không đủ sức tạo lợi nhuận bền vững, dẫn đến quyết định thoái vốn.
Về tổng quan hoạt động của BenThanh TSC trong năm 2025, doanh thu hợp nhất đạt 276,5 tỷ đồng và doanh thu công ty mẹ đạt 221,6 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 83,7 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế công ty mẹ khoảng 80 tỷ đồng, phản ánh sự ổn định của các hoạt động kinh doanh chính như thương mại, dịch vụ bất động sản, và khai thác mặt bằng cho thuê.
Kết quả tích cực chủ yếu đến từ việc khai thác mặt bằng và bán lẻ tại TP.HCM, đặc biệt tại Trung tâm Bến Thành Đông với sự phục hồi của lượng khách quốc tế. Ngoài ra, Trung tâm Dân Sinh đã chuyển hoàn toàn sang mô hình cho thuê mặt bằng nhằm giảm chi phí vận hành.
Mảng dịch vụ bất động sản tạo ra doanh thu hơn 76 tỷ đồng trong năm 2025, duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định với kiểm soát chi phí hiệu quả. Tuy nhiên, các khoản đầu tư ngoài ngành vẫn chịu áp lực, ví dụ CTCP Đầu tư Thịnh Vượng vận hành Lam Sơn Square tại Vũng Tàu tiếp tục lỗ 5,8 tỷ đồng do tỷ lệ trống mặt bằng cao, và dự án trung tâm hội nghị tại KCN Vĩnh Lộc chưa khai thác nhưng phát sinh chi phí vận hành.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Quyết định thoái vốn của BenThanh TSC khỏi Sandy Beach Non Nuoc Resort được kỳ vọng sẽ giúp công ty tập trung hơn vào các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, giảm bớt áp lực từ những khoản đầu tư không hiệu quả. Điều này có thể tạo nên động lực cải thiện lợi nhuận và gia tăng giá trị cổ phiếu trong mắt nhà đầu tư trên thị trường tài chính.
Kế hoạch lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2026 được đặt ở mức 155,7 tỷ đồng, gần gấp đôi so với năm 2025, chủ yếu nhờ việc không còn gánh chịu lỗ từ khu nghỉ dưỡng và nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh chính. Lợi nhuận công ty mẹ cũng dự kiến tăng từ 80 tỷ đồng lên 155 tỷ đồng.
Nhà đầu tư cá nhân và tổ chức có thể xem đây là dấu hiệu tích cực giúp củng cố vị thế của BenThanh TSC, đặc biệt khi thị trường chứng khoán vẫn ưu tiên những doanh nghiệp có cơ cấu tài sản lành mạnh, tập trung vào ngành nghề cốt lõi.
Đánh giá nhận định
Sau nhiều năm đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng chưa đạt được kỳ vọng, sự tái cơ cấu danh mục đầu tư và thoái vốn khỏi dự án gây thua lỗ đang là hướng đi hợp lý của BenThanh TSC. Kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận năm 2026 gần gấp đôi năm trước cho thấy sự chủ động và khả năng thích nghi của doanh nghiệp trước các thách thức thị trường.
Các yếu tố rủi ro vẫn hiện hữu như chi phí đóng góp cho chỉnh trang chợ Bến Thành dự kiến khoảng 10,1 tỷ đồng trong vòng 6 năm, cùng với khả năng tăng giá thuê đất theo chu kỳ điều chỉnh mới, là những điểm nhà đầu tư cần cân nhắc trong chiến lược đầu tư.
Kết luận: Việc BenThanh TSC thoái vốn khỏi Sandy Beach Non Nuoc Resort sau nhiều năm thua lỗ là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp hướng tới tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi, nâng cao hiệu quả và tăng trưởng lợi nhuận, tạo niềm tin tích cực cho thị trường chứng khoán và nhà đầu tư trong tương lai.