Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – Mã CK: NVL) vừa công bố thông tin liên quan đến việc chưa thể thanh toán hơn 1.862,7 tỷ đồng gồm gốc và lãi cho lô trái phiếu NVLH2224006 do chưa thu xếp được nguồn vốn cần thiết. Doanh nghiệp hiện đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư để tìm giải pháp xử lý nợ trái phiếu này.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo văn bản công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Novaland phải thanh toán 1.435 tỷ đồng tiền gốc và gần 427,7 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu NVLH2224006 vào ngày 16/3/2026. Tổng giá trị phát hành lô trái phiếu này là 1.500 tỷ đồng, được phát hành ngày 15/3/2022 với kỳ hạn 2 năm. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Novaland vẫn chưa thu xếp được nguồn tiền để hoàn tất nghĩa vụ tài chính này.
Diễn biến chi tiết
Đại diện Nova Final Solution, đơn vị liên quan đến việc phát hành trái phiếu, cho biết công ty vẫn đang tiếp tục thương thảo với các nhà đầu tư để đưa ra phương án thanh toán phù hợp nhằm xử lý dư nợ trái phiếu NVLH2224006. Việc chưa thanh toán kéo dài sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình tài chính của Novaland cũng như tâm lý nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Song song với đó, Công ty Cổ phần Diamond Properties đã đăng ký bán ra gần 2,2 triệu cổ phiếu NVL trong khoảng thời gian từ 13/3/2026 đến 10/4/2026 để cân đối danh mục đầu tư. Nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của Diamond Properties tại Novaland sẽ giảm từ 7,679% xuống còn 7,582% tương ứng với số lượng cổ phiếu nắm giữ giảm từ gần 171,4 triệu xuống khoảng 169,2 triệu cổ phiếu. Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, cũng được biết là người quản lý công ty Diamond Properties.
Trước đó, Diamond Properties từng đăng ký bán số lượng cổ phiếu trên trong thời gian từ 29/1/2026 đến 27/2/2026 nhưng không thực hiện do thay đổi kế hoạch nên vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 7,679% tại Novaland.
Bên cạnh đó, Novaland cũng sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 19/3/2026 nhằm phục vụ cho Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, với tỷ lệ biểu quyết 1:1. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 23/4/2026 và các nội dung chi tiết sẽ được công ty thông báo sau.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Thông tin về việc Novaland chưa thanh toán được hơn 1.862 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu có thể tạo áp lực lên giá cổ phiếu NVL trên thị trường chứng khoán do lo ngại về khả năng tài chính và thanh khoản của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần cập nhật sát sao diễn biến từ công ty cũng như tiến trình đàm phán với các nhà đầu tư trái phiếu để điều chỉnh chiến lược đầu tư phù hợp. Đồng thời, việc giảm tỷ lệ sở hữu cổ phiếu NVL của Diamond Properties cũng có thể khiến dòng tiền đầu tư chuyển biến trên thị trường tài chính liên quan đến cổ phiếu này.
Đánh giá nhận định
Novaland đang đối mặt với thách thức trong việc thu xếp nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trái phiếu lớn. Đây là dấu hiệu cảnh báo về áp lực tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện vẫn đang chịu nhiều yếu tố khó khăn. Tuy nhiên, việc doanh nghiệp chủ động thương thảo với nhà đầu tư cho thấy sự nỗ lực tìm kiếm giải pháp và duy trì quan hệ đầu tư, có thể giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như bảo vệ giá trị cổ phiếu NVL trong dài hạn.
Kết luận: Novaland hiện chưa thể thanh toán hơn 1.862 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu NVLH2224006 do chưa thu xếp được nguồn tài chính, đồng thời đang tích cực đàm phán với nhà đầu tư để xử lý khoản nợ này. Diễn biến này sẽ tác động không nhỏ đến thị trường chứng khoán và chiến lược đầu tư cổ phiếu NVL, đòi hỏi nhà đầu tư theo dõi sát sao để ứng phó kịp thời.