Cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa ghi nhận mức tăng ấn tượng trên thị trường chứng khoán sau những tín hiệu tích cực từ dự án khu đô thị Thủ Thiêm – nơi công ty đã ôm quỹ đất từ 10 năm trước và hiện giá trị đã tăng lên gấp 2,5 lần.
Bối cảnh & Thông tin chính
Phiên giao dịch sáng 26/3/2026, VN-Index giảm gần 10 điểm xuống mức 1.648 điểm dưới áp lực từ nhiều nhóm ngành như ngân hàng, chứng khoán, vận tải, dầu khí và thép. Trong khi đó, nhóm bất động sản chỉ giảm nhẹ khoảng 0,4% do sự phân hóa rõ nét. Điểm sáng trong nhóm này chính là cổ phiếu CII tăng hơn 4%, đạt 18.400 đồng/cổ phiếu với khối lượng giao dịch vượt mức 8,3 triệu cổ phiếu chỉ trong 30 phút đầu phiên, cho thấy lực mua áp đảo trên thị trường.
Diễn biến chi tiết
Cổ phiếu CII tăng giá tạo hiệu ứng tích cực sau thông báo Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm – công ty con thuộc CII – được bàn giao thêm diện tích mặt bằng để tiến hành dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc, đồng thời triển khai hoàn thiện trục đường Bắc – Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT đã ký kết.
Dự án này sở hữu tổng mức đầu tư lên đến 2.641 tỷ đồng. Đổi lại, CII được bàn giao 9 lô đất với tổng diện tích khoảng 9,6ha để thực hiện thanh toán phần xây lắp công trình. Hiện công ty đã khai thác 3 lô đất và còn 6 lô với diện tích hơn 6ha đang trong kế hoạch phát triển dự án nhà ở thương mại theo quy định tại Nghị định 91/2025/NĐ-CP ban hành ngày 24/4/2025.
Nghị định này bổ sung hành lang pháp lý cho các hợp đồng BT ký từ trước, cho phép CII được giao đất để phát triển dự án đồng thời đất được định giá theo thời điểm ký hợp đồng năm 2015, thay vì giá hiện tại. Theo số liệu của CBRE Việt Nam, năm 2015 giá đất tại Thủ Thiêm ở mức trên 3.000 USD/m2 (khoảng 68 triệu đồng/m2). Đến năm 2026, giá đất khu vực này đã tăng lên dao động từ 140 đến 160 triệu đồng/m2 tùy vị trí, phản ánh sự tăng gần gấp 2,5 lần sau 10 năm.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự tăng giá đột phá và việc bàn giao mặt bằng dự án đã giúp cổ phiếu CII trở thành điểm sáng trong bối cảnh thị trường chứng khoán diễn biến khó lường. Với quỹ đất lớn và giá trị gia tăng cao, CII có cơ hội nâng cao lợi nhuận đáng kể từ các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm, từ đó thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cá nhân và tổ chức bên cạnh các kênh đầu tư khác trên thị trường tài chính.
Đánh giá nhận định
Việc tận dụng quỹ đất giá rẻ từ 10 năm trước tại Thủ Thiêm là minh chứng cho chiến lược dài hạn và tiềm năng sinh lời của CII trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và bất động sản. Cổ phiếu tăng giá vào thời điểm này có thể là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư chờ đợi cú hích lợi nhuận từ dự án BT với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Kết luận: Dự án hạ tầng tại khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm cùng việc sở hữu quỹ đất lớn với giá tăng gấp 2,5 lần trong 10 năm đã mở ra triển vọng tích cực cho CII về lợi nhuận và vị thế trên thị trường bất động sản cũng như chứng khoán.