Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố thông tin quan trọng liên quan đến việc sử dụng tài sản của bên liên quan để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tại tổ chức tín dụng. Cụ thể, công ty đã thế chấp tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Trung tâm Thương mại và Văn phòng số 1A Láng Hạ nhằm đảm bảo khoản vay với giá trị lớn.
Bối cảnh & Thông tin chính
Ngày 24/03/2026, Hội đồng quản trị của KBC đã thông qua việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Láng Hạ, một công ty do KBC kiểm soát thông qua việc sở hữu cổ phần, làm tài sản đảm bảo trả nợ tại ngân hàng. Cụ thể, tài sản đảm bảo là các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Trung tâm Thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, KBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 2.208 tỷ đồng, tăng mạnh gần 422% so với mức 423 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ doanh thu kinh doanh khu công nghiệp cùng các hoạt động tài chính khác.
Đáng chú ý, KBC đang sử dụng tài sản hình thành trong tương lai của dự án Láng Hạ cùng toàn bộ cổ phần tại một số công ty con làm tài sản thế chấp cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) với mức lãi suất 10,5%/năm. Khoản vay có kỳ hạn đến ngày 17/06/2028, trong đó phần gốc được thanh toán định kỳ mỗi 6 tháng, bắt đầu từ tháng 12/2025.
Đến cuối năm 2025, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Láng Hạ được KBC ghi nhận ở mức 3.530 tỷ đồng, phản ánh sự đầu tư lớn của doanh nghiệp vào dự án này.
Bên cạnh đó, KBC cũng đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E, khiến hai đơn vị này trở thành công ty con trực thuộc KBC. Những công ty này hiện là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Láng Hạ, qua đó giúp KBC nắm quyền kiểm soát công ty này.
KBC dự kiến tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 vào ngày 18/4 tại trụ sở chính ở Bắc Ninh.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc KBC sử dụng tài sản dự án trọng điểm để đảm bảo khoản vay tín dụng giúp doanh nghiệp có thêm nguồn vốn phục vụ các hoạt động phát triển trong tương lai. Động thái này có thể được nhà đầu tư nhìn nhận tích cực khi phản ánh chiến lược đầu tư dài hạn và tăng cường dòng tiền của công ty.
Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh bứt phá với lợi nhuận tăng hơn 422% trong năm 2025 cho thấy tiềm năng sinh lời mạnh mẽ của KBC, tạo cơ sở vững chắc cho sự phát triển bền vững và tăng giá trị cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.
Đánh giá nhận định
KBC đang tập trung khai thác hiệu quả các dự án bất động sản và khu công nghiệp với chiến lược tài chính rõ ràng thông qua việc huy động vốn và sử dụng tài sản đảm bảo thích hợp. Việc kiểm soát các công ty con và mở rộng các khoản đầu tư giúp công ty gia tăng quy mô và đảm bảo lợi thế cạnh tranh trên thị trường tài chính cũng như thị trường bất động sản.
Kết luận: Việc KBC thế chấp tài sản tại dự án Láng Hạ để vay vốn ngân hàng và công bố lợi nhuận cao trong năm 2025 cho thấy chiến lược phát triển bài bản và tiềm năng mở rộng kinh doanh bền vững, qua đó thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
