Chủ tịch CEO Group, ông Đoàn Văn Bình, vừa đưa ra nhận định về cơ hội và thách thức đang hiện hữu trong ngành bất động sản năm 2026. Theo ông, bất chấp nhiều khó khăn trong ngắn hạn, lĩnh vực này vẫn được hưởng lợi lớn từ các định hướng phát triển của Chính phủ và sự cải thiện hạ tầng.
Bối cảnh & Thông tin chính
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tổ chức ngày 27/3, dù đại hội không đủ điều kiện tiến hành vì tỷ lệ cổ đông tham dự chỉ đạt 30,6%, ông Đoàn Văn Bình vẫn chia sẻ các định hướng kinh doanh trọng điểm của CEO Group (mã chứng khoán CEO) trong năm nay. Chủ tịch CEO Group đánh giá cơ hội cho ngành bất động sản là rất lớn, chưa từng có sau thời kỳ đổi mới, dựa trên chiến lược phát triển kinh tế đặt ra bởi Đảng và Nhà nước với mục tiêu tăng trưởng hai con số. Những đột phá chiến lược về chuyển đổi số, khoa học công nghệ cũng được kỳ vọng giúp doanh nghiệp và người dân hưởng lợi lớn.
Diễn biến chi tiết
Ông Bình chỉ ra các rào cản thể chế đang dần được tháo gỡ, tạo thuận lợi cho kinh tế và lĩnh vực bất động sản phát triển. Cùng với đó, hạ tầng ngày càng hoàn thiện mở rộng không gian phát triển nhà ở và khu công nghiệp. Tuy nhiên, Chủ tịch CEO Group cũng nhấn mạnh nhiều thách thức ngắn hạn do bất ổn địa chính trị toàn cầu, như xung đột Trung Đông ảnh hưởng gián tiếp tới chuỗi cung ứng và chi phí vận hành dự án, điển hình là việc thiếu hụt xăng dầu làm chậm tiến độ thi công một số công trình. Thị trường bất động sản hiện cũng đang lệch pha cung cầu, tồn đọng hàng nhà ở cao cấp trong khi thiếu nhà ở vừa túi tiền. Chi phí dự án tăng cao do giá đất, nhân công, vật liệu, thiết bị leo thang và sự thắt chặt tín dụng kèm lãi suất tăng thêm áp lực cho doanh nghiệp.
Trước tình hình này, CEO Group định hướng tập trung vào phát triển bền vững, không kỳ vọng tăng trưởng nóng trong năm 2026. Công ty ưu tiên đầu tư ba dự án trọng điểm. Đầu tiên là khu đô thị CEOHome Hana Garden rộng hơn 20ha tại Mê Linh, Hà Nội, hiện trong giai đoạn hoàn tất tính tiền sử dụng đất và bắt đầu thi công. Thứ hai, khu công nghiệp Sân bay Tiên Lãng (khu B) trên diện tích 180ha tại Hải Phòng, nằm trong khu thương mại tự do của thành phố với nhiều ưu đãi, đánh dấu bước đầu xây dựng chuỗi khu công nghiệp quy mô từ 200 đến 1.000ha. Thứ ba, dự án nghỉ dưỡng Novotel Cam Ranh Resort tại Khánh Hòa gần 400 phòng dự kiến khai trương cuối năm, góp phần vào sự hồi phục mạnh mẽ của bất động sản du lịch, đặc biệt với khách quốc tế.
Theo báo cáo ban điều hành, doanh thu quý 1/2026 của hệ thống khách sạn CEO đã vượt 400 tỷ đồng, trở thành nguồn đóng góp đáng kể cho kế hoạch tăng trưởng chung. CEO Group đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2026 đạt 3.000 tỷ đồng, tăng 124% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 50%, đạt 300 tỷ đồng. Năm 2025, doanh thu công ty đạt 1.339 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%, lợi nhuận sau thuế hơn 200 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. Về cổ tức, công ty dự kiến chia cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 5%, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 5 cổ phiếu mới, với tổng lượng phát hành khoảng 28,3 triệu cổ phiếu, thời gian phát hành chờ phê duyệt từ ĐHĐCĐ và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự kết hợp yếu tố thuận lợi từ chính sách hỗ trợ và đột phá công nghệ, cùng các dự án trọng điểm được CEO Group triển khai trong năm 2026 được kỳ vọng góp phần cải thiện cung cầu thị trường nhà ở và phát triển khu công nghiệp, thúc đẩy thị trường chứng khoán nhóm bất động sản. Dù còn nhiều áp lực từ biến động địa chính trị và lạm phát chi phí, CEO Group vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận rõ ràng, tạo niềm tin tích cực cho nhà đầu tư vào cổ phiếu CEO. Việc chia cổ tức cổ phiếu cũng giúp nâng cao giá trị đầu tư và mở rộng cơ sở cổ đông, tạo đà phát triển dài hạn.
Đánh giá nhận định
Trong bối cảnh thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu còn nhiều bất ổn, chiến lược tập trung phát triển bền vững, ưu tiên các dự án tiềm năng và quản lý chi phí hiệu quả của CEO Group được đánh giá là phù hợp. Mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ấn tượng trong năm 2026 cho thấy sự quyết tâm của doanh nghiệp trong việc khai thác cơ hội từ các định hướng phát triển quốc gia, đồng thời kiểm soát thách thức ngắn hạn nhằm ổn định hoạt động kinh doanh.
Kết luận: Năm 2026, CEO Group tiếp tục tận dụng các cơ hội lớn của thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời chủ động ứng phó các khó khăn về chi phí và địa chính trị để hướng đến phát triển bền vững, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và góp phần củng cố vị thế trên thị trường tài chính.
