Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR-HOSE), ông Nguyễn Văn Đạt, vừa đăng ký mua thêm 3 triệu cổ phiếu nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư trong giai đoạn từ 16/3 đến 9/4/2026. Động thái này diễn ra trong bối cảnh công ty chuẩn bị Đại hội cổ đông thường niên năm 2026 và dự kiến phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn.
Bối cảnh & Thông tin chính
Tại Đại hội cổ đông thường niên dự kiến tổ chức ngày 16/4/2026 tại Khách sạn Rex, TP.HCM, Hội đồng Quản trị PDR sẽ trình phương án chào bán tối đa 199.561.876 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5:1, với giá chào bán 15.780 đồng/cổ phiếu. Nghĩa là cổ đông sở hữu 5 quyền mua được quyền mua 1 cổ phiếu mới.
Đợt chào bán này hướng tới mục tiêu huy động gần 1.996 tỷ đồng và sẽ được chia sử dụng cụ thể bao gồm 1.550 tỷ đồng để đầu tư dự án bất động sản, 300 tỷ đồng được dùng để thu mua cổ phần và gần 146 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.
Diễn biến chi tiết
Ông Nguyễn Văn Đạt hiện đang nắm giữ 271,757 triệu cổ phiếu, tương đương 27,24% vốn điều lệ của PDR. Nếu giao dịch mua 3 triệu cổ phiếu thành công thông qua khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ ngày 16/3 đến 9/4, ông Đạt sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên 27,54% với tổng số 274,757 triệu cổ phiếu. Mục đích của giao dịch là nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư cá nhân.
Trước đó, cuối tháng 1/2026, PDR đã tiến hành một thương vụ chuyển nhượng lớn khi Công ty con – Công ty cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương – ký hợp đồng chuyển nhượng 140.839.425 cổ phần sở hữu tại Công ty cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Thiên Long, tương đương giá trị theo mệnh giá hơn 1.408 tỷ đồng. Thương vụ này đã đem về cho Công ty Cao Ốc Bình Dương đợt thanh toán đầu tiên 1.901,7 tỷ đồng, và sau đó, Công ty Thiên Long chính thức không còn là công ty con của PDR.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Chủ tịch PDR đăng ký mua thêm cổ phiếu ngay trước đại hội cổ đông và kế hoạch chào bán cổ phiếu nhằm tăng vốn đều cho thấy sự tự tin vào triển vọng phát triển của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư có thể xem đây là tín hiệu tích cực về sự củng cố vị thế cổ phần của ban lãnh đạo và nguồn lực tài chính mạnh mẽ để mở rộng đầu tư dự án, đồng thời tiếp tục phát triển các thương vụ chuyển nhượng chiến lược giúp tối ưu hóa cơ cấu tài chính.
Đánh giá nhận định
Kế hoạch tăng vốn gần 2.000 tỷ đồng cùng với sự tham gia tích cực của người nội bộ trong việc mua vào cổ phiếu sẽ góp phần nâng cao thanh khoản và sức hấp dẫn của cổ phiếu PDR trên thị trường chứng khoán. Các dự án đầu tư và cơ cấu lại tài sản từ các công ty con cũng cho thấy chiến lược phát triển mạnh trong dài hạn, hứa hẹn tạo đà tăng trưởng ổn định cho doanh nghiệp trong ngành bất động sản Việt Nam.
Kết luận: Với việc ông Nguyễn Văn Đạt đăng ký mua thêm 3 triệu cổ phiếu và kế hoạch chào bán cổ phiếu tối đa gần 200 triệu cổ phần vào năm 2026, PDR đang chuẩn bị nguồn vốn mạnh mẽ để mở rộng và phát triển dự án, đồng thời củng cố vị thế trên thị trường tài chính và chứng khoán.
