Tập đoàn Vinhomes vừa công bố bước tiến quan trọng trong dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh với quy mô gần 880 ha và tổng mức đầu tư lên đến 59.000 tỷ đồng, đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Tây Bắc TP.HCM trong lĩnh vực bất động sản và đô thị thông minh.
Bối cảnh & Thông tin chính
Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, là một trong những khu đô thị lớn nhất khu vực hướng Tây Bắc TP.HCM. Giai đoạn 1 của dự án này chiếm diện tích hơn 826,7 ha, đang được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM triển khai mời các tổ chức định giá đất nhằm xác định mức giá cụ thể cho việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với Nhà nước. Thời điểm định giá ấn định vào tháng 3/2026, với chi phí phục vụ công tác khoảng 396,57 triệu đồng.
Diễn biến chi tiết
Tổng diện tích toàn dự án gần 880 ha, trong đó phần lớn là đất nông nghiệp khoảng 690 ha, còn lại là đất ở chiếm 9,3 ha với dân số hiện tại khoảng 800 người cư trú. Dự án được thiết kế cho dân số quy hoạch khoảng 135.000 người với các loại hình nhà ở đa dạng. Trong đó, sẽ xây dựng 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 2.491 căn nhà liền kề tối đa 5 tầng, 815 căn nhà tái định cư cũng cao tối đa 5 tầng. Ngoài ra còn có các công trình chung cư cao từ 12 đến 22 tầng và các khu nhà ở xã hội cao 3 đến 10 tầng.
Về cơ cấu sở hữu, tính đến ngày 30/9/2025, Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam là đơn vị chủ đầu tư đang trực tiếp phát triển dự án, trong đó Vinhomes nắm giữ tới 97,4% cổ phần. Đồng thời, Vinhomes cũng kiểm soát 67,5% vốn tại Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya, liên quan mật thiết với dự án.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự xuất hiện của dự án tỷ đô này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, đồng thời mở rộng cơ hội đầu tư bất động sản cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô dân số 135.000 người, khu đô thị sẽ tạo nên sức hút về nhu cầu nhà ở, thương mại và các dịch vụ liên quan, góp phần làm sôi động thị trường tài chính và thị trường chứng khoán trong lĩnh vực bất động sản.
Đánh giá nhận định
Khu đô thị Đại học Quốc tế không chỉ đại diện cho bước đi chiến lược của Vinhomes trong việc mở rộng quỹ đất và đa dạng hóa sản phẩm phát triển đô thị mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp trong lĩnh vực thị trường chứng khoán và bất động sản Việt Nam. Việc định giá đất phí dịch vụ chuyên nghiệp và minh bạch phù hợp với các quy định pháp luật sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai dự án cũng như nâng cao vị thế của Vinhomes trên thị trường tài chính.
Kết luận: Với tổng mức đầu tư 59.000 tỷ đồng và quy mô gần 880 ha, dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Vinhomes đầu tư hứa hẹn sẽ là một trong những công trình trọng điểm góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và tăng giá trị đầu tư cho nhà đầu tư tại TP.HCM.