CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán TDH trên sàn HOSE) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức vào ngày 24/4 tại TP.HCM. Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu năm 2026 đạt 249,7 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,32% so với năm trước, đồng thời kỳ vọng lợi nhuận sau thuế đạt 38,47 tỷ đồng. Một trong những điểm nhấn là kế hoạch khởi công dự án khu trung tâm thương mại Phước Long Town vào cuối năm 2026.
Bối cảnh & Thông tin chính
Trong bối cảnh thị trường bất động sản và tài chính tiếp tục nhiều biến động, Thuduc House lựa chọn chiến lược tập trung vào các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi. Công ty dự kiến rà soát và tái cấu trúc danh mục đầu tư, ưu tiên các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh và có khả năng triển khai, thu hồi vốn hiệu quả. Thuduc House còn mở rộng hệ sinh thái thương hiệu thông qua tăng cường hoạt động phân phối, thương mại, và các ngành nghề bổ trợ với mô hình công ty thành viên chuyên môn hoá nhằm tối ưu hóa hoạt động.
Diễn biến chi tiết
Dự án trung tâm thương mại Phước Long Town, tọa lạc tại phường Phước Long, TP.HCM, được đầu tư với quy mô diện tích 1.778 m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 200 tỷ đồng. Công ty điều chỉnh mô hình phát triển nhằm tìm kiếm nhà đầu tư hợp tác xây dựng trung tâm thương mại quy mô vừa, tích hợp mô hình All in one phù hợp với hạ tầng và dân cư khu vực. Pháp lý dự án dự kiến hoàn thiện vào tháng 9/2026, với kế hoạch khởi công xây dựng từ tháng 12/2026 đến tháng 3/2027.
Đối với dự án chung cư cao tầng với quy mô 9,9 ha tại phường Hiệp Bình, TP.HCM, Thuduc House dự định hoàn thiện mô hình hợp tác đầu tư trong năm 2026, hoàn thiện pháp lý trong giai đoạn 2026-2027, với khả năng thi công năm 2028. Vốn đầu tư dự án lên đến 5.000 tỷ đồng. Công ty đặt mục tiêu tìm kiếm nhà đầu tư tài chính cho mô hình liên danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), đồng thời lựa chọn đầu tư điểm đến 1-2 tòa nhà tiêu biểu trong dự án này.
Bên cạnh đó, Thuduc House cũng có kế hoạch triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại các khu vực Thủ Đức cũ, Long An, Cần Thơ và Hóc Môn. Các dự án này sẽ hoàn thiện mô hình hợp tác đầu tư và pháp lý trong năm 2026, dự kiến thi công từ năm 2027.
Công ty tiếp tục phát triển dự án văn phòng cho thuê tại TP. Thủ Đức cũ, mở rộng hoạt động xây dựng nhà cho khách hàng tại các dự án cũ, đồng thời tìm kiếm quỹ đất giá trị phù hợp cho các mục tiêu phát triển thương mại-dịch vụ quy mô nhỏ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Ngoài ra, Thuduc House cũng đang nghiên cứu mở rộng sang các ngành nghề mới theo định hướng phát triển đa ngành kết nối bất động sản, phân phối, thực phẩm và dịch vụ.
Về kết quả kinh doanh năm 2025, Thuduc House ghi nhận tổng doanh thu đạt 253,03 tỷ đồng, vượt 7,5% kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế đạt 108,85 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành 163,73% kế hoạch năm. Đây là năm đánh dấu sự hồi phục lớn khi công ty trở lại trạng thái có lãi sau thời gian gặp nhiều thách thức.
Tính đến phiên giao dịch ngày 1/4, cổ phiếu TDH đóng cửa ở mức giá tham chiếu 3.780 đồng/cổ phiếu, với vốn hóa thị trường đạt khoảng 425,83 tỷ đồng.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch và triển vọng của Thuduc House năm 2026 cho thấy công ty đang hướng tới sự phát triển bền vững và an toàn, tạo sự ổn định cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Việc tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng cùng mô hình hợp tác đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro tài chính và tăng cường khả năng thu hồi vốn. Các dự án mới như khu thương mại Phước Long Town cũng mở ra cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.
Đối với nhà đầu tư, thông tin này phần nào củng cố niềm tin vào quản trị và chiến lược phát triển của Thuduc House, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động. Giá cổ phiếu TDH ở mức tham chiếu cho thấy tâm lý thận trọng, nhưng kế hoạch phát triển rõ ràng có thể hỗ trợ sự kỳ vọng tăng trưởng dài hạn.
Đánh giá nhận định
Thuduc House với kế hoạch doanh thu gần 250 tỷ đồng và mục tiêu lợi nhuận hơn 38 tỷ đồng trong năm 2026 thể hiện chiến lược theo hướng phát triển ổn định, an toàn. Chiến lược tái cấu trúc danh mục đầu tư, tăng cường hợp tác tài chính, cùng mở rộng đa ngành nghề cho thấy sự chủ động ứng phó với thời kỳ thị trường nhiều thách thức.
Dự án trọng điểm như Phước Long Town hay khu chung cư Hiệp Bình sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nguồn doanh thu và lợi nhuận bền vững trong dài hạn nếu được triển khai đúng tiến độ. Quá trình phục hồi lợi nhuận mạnh mẽ năm 2025 cũng là tiền đề thuận lợi cho Thuduc House phát triển giai đoạn tiếp theo.
Kết luận: Thuduc House đang đi theo lộ trình phát triển an toàn, bền vững với chiến lược tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng và tiềm năng triển khai tốt. Kế hoạch kinh doanh năm 2026 với tổng doanh thu dự kiến 249,7 tỷ đồng và lợi nhuận 38,47 tỷ đồng cùng sự mở rộng dự án mới sẽ là điểm sáng hỗ trợ công ty ổn định hoạt động tài chính và thu hút nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.