Ngày 4/2026, UBND TP Hải Phòng đã chính thức giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes diện tích đất gần 79ha để thực hiện dự án khu đô thị mới tại hai khu vực Dương Kinh và Kiến Thụy. Đây là bước tiến quan trọng trong kế hoạch mở rộng và phát triển đô thị của tập đoàn này tại Hải Phòng.
Bối cảnh & Thông tin chính
Cụ thể, tổng diện tích đất được giao đợt này là 78,9ha, trong đó phần lớn đất nằm ở xã Kiến Minh (60,4ha) và phần còn lại thuộc phường Dương Kinh (18,4ha). Thành phố cho phép chuyển đổi hơn 36ha đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp để phục vụ dự án.
Dự án được quy hoạch rõ ràng với bốn nhóm sử dụng đất chính: đất ở thương mại và nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục và đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh.
Diễn biến chi tiết
Về phân bổ đất ở, Vinhomes được giao khoảng 1.986m2 đất xây dựng nhà ở thương mại và diện tích lớn 13,6ha đất dùng cho nhà ở xã hội, với thời hạn sử dụng đất là 50 năm và hình thức thu tiền sử dụng đất theo quy định.
Đất thương mại dịch vụ chiếm 33,6ha, dự kiến phát triển các trung tâm mua sắm và dịch vụ cao cấp, trong khi đất giáo dục quy hoạch 9,7ha để xây dựng hệ thống trường học. Hạng mục này áp dụng hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm với thời hạn 50 năm.
Ngoài ra, 21,68ha sẽ dành cho xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm đường giao thông, cây xanh và mặt nước, sau khi hoàn tất sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước.
Để đẩy nhanh tiến trình triển khai dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các địa phương có trách nhiệm bàn giao mốc giới ngoài thực địa cho Vinhomes ngay khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, các thủ tục pháp lý về đất đai như chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện kịp thời theo quy định.
Về nghĩa vụ tài chính, TP Hải Phòng sẽ xác định giá đất và các khoản tài chính liên quan, làm cơ sở để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ nộp ngân sách trước khi nhận bàn giao đất.
Phía Vinhomes cam kết sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ đầy đủ các quy trình đầu tư, xây dựng và các quy định về bảo vệ môi trường cũng như phòng chống cháy nổ. Mọi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo pháp luật.
Dự án khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy có tổng diện tích hơn 240ha, bao gồm 107,3ha tại Dương Kinh và 133,27ha tại Kiến Thụy, với tổng mức đầu tư lên tới 23.218 tỷ đồng. Thời hạn giao đất theo quy định là 50 năm.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Vinhomes nhận bàn giao gần 79ha đất để phát triển dự án khu đô thị mới tại Hải Phòng được đánh giá là một động thái tích cực, củng cố vị thế phát triển bất động sản của tập đoàn trên thị trường tài chính và thị trường chứng khoán trong nước. Dự án quy mô lớn với vốn đầu tư 23.218 tỷ đồng hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đồng thời kích thích sự tăng trưởng cho khu vực kinh tế địa phương.
Đánh giá nhận định
Quyết định bàn giao đất cùng các chính sách hỗ trợ từ chính quyền TP Hải Phòng tạo điều kiện thuận lợi cho Vinhomes trong việc tối ưu hóa tiến độ xây dựng dự án. Sự phát triển này sẽ tác động tích cực lên thị trường bất động sản của thành phố nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung, đồng thời mở rộng khả năng tăng trưởng lợi nhuận cho doanh nghiệp và cổ đông trong tương lai.
Kết luận: Việc Vinhomes được giao gần 79ha đất tại Hải Phòng không chỉ đánh dấu bước tiến lớn trong kế hoạch phát triển dự án khu đô thị hơn 1 tỷ USD của tập đoàn mà còn định hình lại bức tranh thị trường bất động sản và tài chính đô thị tại khu vực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán.