Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 7.630 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 35% so với con số 5.645 tỷ đồng thực hiện năm 2025. Kế hoạch này được kỳ vọng dựa trên hoạt động bàn giao của các dự án chủ lực như Paragon, Southgate, Izumi, Mizuki và dự án 43 ha tại Cần Thơ.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo đó, giá trị doanh thu từ bàn giao sản phẩm các dự án Nam Long dự kiến đạt 8.032 tỷ đồng, tăng 35% so với 5.953 tỷ đồng của năm 2025. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ được dự báo ở mức 720 tỷ đồng, chỉ tăng nhẹ 3% so với 701 tỷ đồng đạt được năm trước. Tuy nhiên, khi loại trừ thu nhập bất thường 489 tỷ đồng từ thoái vốn 15% tại Công ty TNHH Đồng Nai Waterfront (Izumi City) cuối năm 2025, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi dự kiến tăng trưởng lên tới 132%.
Diễn biến chi tiết
Năm 2026, Nam Long tập trung đẩy mạnh tiến độ phát triển các khu đô thị tích hợp thuộc Waterpoint, Izumi và Paragon, đồng thời đa dạng hóa sản phẩm nhà ở vừa túi tiền nhằm mở rộng quy mô và khai thác nhiều phân khúc thu nhập khác nhau. Các dự án trọng điểm như Southgate, Cần Thơ 43 ha, Izumi, Paragon và An Zen Hải Phòng sẽ là trọng tâm trong công tác bàn giao căn hộ năm tới.
Đặc biệt, tại Elyse Island – phân khu giai đoạn 2 thuộc dự án Paragon Đại Phước, 201 sản phẩm đã được cấp giấy phép bán hàng từ cuối tháng 1, tạo nguồn cung sản phẩm cao cấp ngay từ đầu năm 2026. Nam Long cũng dự kiến tăng tốc phát triển tiện ích đô thị tại Waterpoint bằng phương thức tự đầu tư hoặc hợp tác để nâng giá bán cho các giai đoạn tiếp theo.
Về chiến lược mở rộng, Nam Long tiếp tục tập trung vào khu vực phía Bắc với sự gia tăng quỹ đất xung quanh các điểm giao thông trọng yếu như sân bay Long Thành, tuyến Metro số 2 và các đường vành đai 3, 4. Mảng nhà ở xã hội dòng EHomeS tại Cần Thơ và Long An được thúc đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu ở thực đang chiếm ưu thế trên thị trường.
Tính đến đầu năm 2026, tổng quỹ đất sạch của công ty duy trì ở hơn 681 ha. Kết thúc 2025, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng 11.855 tỷ đồng và doanh thu hợp nhất 5.645 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng trưởng 35% đạt 701 tỷ đồng so với năm 2024.
Tại thời điểm cuối năm 2025, lượng tiền mặt của Nam Long là 8.167 tỷ đồng, lớn hơn tổng nợ vay. Hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu giảm xuống còn 37% so với 48% năm 2024, phản ánh quản lý tài chính hiệu quả. Giá trị tồn kho bất động sản dở dang giảm mạnh 52% xuống còn 8,6 nghìn tỷ đồng, chủ yếu nhờ chuyển nhượng cổ phần tại Đồng Nai Waterfront.
Sau khi công bố kế hoạch, kết phiên ngày 3/4, cổ phiếu NLG đóng cửa ở mức 28.100 đồng, giảm 4,3% so với đầu tuần.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận mạnh mẽ của Nam Long cho thấy tiềm năng tích cực trong lĩnh vực phát triển bất động sản nhà ở vừa túi tiền tại các khu vực trọng điểm. Việc gia tăng quỹ đất và đa dạng hóa sản phẩm có thể giúp công ty củng cố vị thế trên thị trường tài chính, từ đó thu hút thêm dòng vốn đầu tư từ nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Hiện trạng tài chính ổn định với tỷ lệ nợ vay giảm và lượng tiền mặt lớn cũng tạo niềm tin vững chắc cho cổ đông.
Đánh giá nhận định
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua nhiều biến động, chiến lược tập trung gia tăng quỹ đất tại các khu vực phát triển hạ tầng giao thông trọng yếu và đẩy mạnh sản phẩm nhà ở xã hội của Nam Long được đánh giá phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay. Việc dự kiến tăng trưởng lợi nhuận cốt lõi hơn 130% cho năm 2026 cho thấy chất lượng tăng trưởng doanh nghiệp được cải thiện rõ rệt, tạo đà cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Kết luận: Nam Long (NLG) xác định năm 2026 là năm bản lề với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 7.630 tỷ đồng, tăng 35%, lợi nhuận cốt lõi tăng hơn 130%, dựa trên sự phát triển mạnh mẽ của hàng loạt dự án trọng điểm và chiến lược mở rộng quỹ đất hiệu quả. Điều này góp phần khẳng định vị thế của Nam Long trên thị trường chứng khoán và ngành bất động sản trong nước.