Năm 2026 dự báo sẽ là một năm đầy thách thức cho ngành bất động sản khi lãi suất vay ngân hàng tăng mạnh, gây áp lực lên thị trường và nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như DIG Corp, Novaland và Taseco Land vẫn đặt ra các mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tích cực nhằm duy trì đà phát triển.
Bối cảnh & Thông tin chính
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản ghi nhận nhiều kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ bất chấp thách thức về lãi suất cao và cầu yếu trên thị trường. Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần so với năm 2025, với lợi nhuận sau thuế kỳ vọng là 1.852 tỷ đồng. Doanh nghiệp không dự kiến chia cổ tức trong năm này.
Taseco Land, một đơn vị khác, lên kế hoạch doanh thu hợp nhất năm 2026 vượt 11.000 tỷ đồng, cùng với lợi nhuận sau thuế trên 2.500 tỷ đồng, thể hiện sự tăng trưởng vượt bậc so với kết quả năm 2025.
Đáng chú ý, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã chứng khoán DIG) công bố chính sách tặng tiền mặt cho cổ đông ủy quyền tham dự đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Cổ đông nắm giữ từ 2 triệu cổ phiếu trở lên sẽ nhận được 20 triệu đồng, còn cổ đông sở hữu dưới 2 triệu cổ phiếu sẽ nhận thưởng theo tỷ lệ 10 đồng/cổ phiếu.
Diễn biến chi tiết
Novaland tập trung tăng tốc hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City. Đồng thời, công ty dự kiến cấp giấy chứng nhận cho nhiều dự án gồm Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.
Taseco Land chuẩn bị sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng tốc sau khi ghi nhận kết quả kinh doanh năm 2025 vượt kế hoạch, làm nền tảng để kỳ vọng ở năm mới với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng rõ rệt.
Đại hội đồng cổ đông thường niên DIG tổ chức ngày 24/4 theo hình thức trực tuyến, đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 600 tỷ đồng trong năm 2026, tương ứng 63% và 72,8% kết quả năm 2025. Chính sách phát tiền thưởng tại đại hội đồng là một cách thu hút sự quan tâm và thể hiện cam kết đối với cổ đông trong bối cảnh thị trường nhiều áp lực.
Chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ gặp trở ngại lớn do chi phí vay vốn tăng cao kéo dài, gây sức ép lớn về dòng tiền cho cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là yếu tố quan trọng nhà đầu tư cần cân nhắc khi đánh giá cổ phiếu trong ngành bất động sản.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc các doanh nghiệp bất động sản đặt mục tiêu lợi nhuận tăng trưởng trong khi thị trường đang trải qua khó khăn sẽ tạo ra sự phân hóa rõ nét trên thị trường chứng khoán. Nhà đầu tư cần chú ý đến khả năng thực thi kế hoạch của từng doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế vĩ mô không thuận lợi. Chính sách kích thích cổ đông như DIG cũng có thể thu hút dòng tiền đầu tư ngắn hạn, nhưng rủi ro thị trường vẫn hiện hữu từ yếu tố lãi suất và thanh khoản.
Đánh giá nhận định
Mặc dù triển vọng doanh thu và lợi nhuận được kỳ vọng tăng, một số doanh nghiệp không tránh khỏi việc điều chỉnh kế hoạch xuống dưới mức thực hiện năm trước do ảnh hưởng của lãi suất. Việc cấp sổ đỏ và hoàn thành các thủ tục pháp lý là điểm sáng giúp các công ty duy trì sức hấp dẫn với người mua và nhà đầu tư trong dài hạn.
Tuy nhiên, áp lực từ chi phí vay cao và sức cầu yếu vẫn là thách thức lớn cần được doanh nghiệp xử lý hiệu quả để đảm bảo hoạt động kinh doanh ổn định và tăng trưởng bền vững.
Kết luận: Năm 2026 được dự báo là năm nhiều khó khăn với thị trường bất động sản khi áp lực lãi suất cao làm hạn chế thanh khoản và lực cầu. Dù vậy, các doanh nghiệp lớn như DIG, Novaland và Taseco Land vẫn đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng nhằm tận dụng cơ hội từ các dự án được pháp lý hoàn thiện, tạo niềm tin cho nhà đầu tư về triển vọng ngành trong trung và dài hạn.