UBND TP Hải Phòng đã chính thức giao cho Tập đoàn Vingroup hơn 47,2ha đất tại phường Thủy Nguyên để phát triển dự án xây dựng khu nhà ở thương mại gồm 14 tòa chung cư cao 30 tầng trên đảo Vũ Yên. Dự án này có quy mô lớn với tổng mức đầu tư gần 48.700 tỷ đồng và thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Bối cảnh & Thông tin chính
Quyết định số 1362/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã chính thức giao cho Vingroup diện tích đất 47,2ha tại khu vực phường Thủy Nguyên thuộc đảo Vũ Yên, một phần của Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Trong đó, 21,5ha là đất ở chiếm 45,55% diện tích, còn lại 25,7ha (54,45%) sẽ dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu cây xanh và đường nội khu. Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền quyền sử dụng thông qua đấu giá, với thời hạn sử dụng đất ở được quy định 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực.
Diễn biến chi tiết
Trước đó, UBND Hải Phòng đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của Vingroup đối với khu vực này. Tập đoàn có trách nhiệm xây dựng toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý và vận hành. Ngoài ra, đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án, thời hạn sử dụng đất được ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
Xét về quy hoạch, tổng diện tích khu vực lên đến 51,6ha, trong đó 47ha là đất đấu giá quyền sử dụng đất, số diện tích còn lại dành cho mạng lưới giao thông. Dự án quy hoạch gồm 8 lô đất (B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08), dự kiến phát triển 14 tòa chung cư hỗn hợp cao 30 tầng, đi kèm 1-2 tầng hầm tùy vị trí từng công trình. Dự án hứa hẹn sẽ có quy mô dân số gần 28.000 người khi hoàn thành.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Vingroup được giao đất lớn dịch vụ nhà ở thương mại tại một vị trí trọng yếu như đảo Vũ Yên, thuộc thành phố Hải Phòng, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này. Dự án với quy mô đầu tư gần 48.700 tỷ đồng không chỉ tạo động lực thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong và ngoài nước, ảnh hưởng tích cực đến hoạt động thị trường chứng khoán liên quan đến các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Đánh giá nhận định
Với việc được cấp đất có thời hạn 50 năm cùng với quyền chuyển nhượng đất ổn định lâu dài, Vingroup đang tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại các thành phố lớn của Việt Nam. Dự án quy mô lớn này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao giá trị thương hiệu và lợi nhuận trong tương lai gần, đồng thời hỗ trợ thị trường tài chính và cổ phiếu ngành bất động sản phát triển bền vững.
Kết luận: Việc UBND TP Hải Phòng giao hơn 47,2ha đất tại đảo Vũ Yên cho Vingroup để xây dựng 14 tòa chung cư cao 30 tầng với tổng mức đầu tư 48.700 tỷ đồng là bước tiến quan trọng đánh dấu sự phát triển mở rộng của Tập đoàn tại khu vực kinh tế trọng điểm Hải Phòng, góp phần tạo ra các cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản Việt Nam.
