Trong tuần từ 16 đến 20/03/2026, giao dịch của các quỹ đầu tư phản ánh áp lực bán chồng chất trên thị trường chứng khoán Việt Nam khi chỉ số đánh mất ngưỡng 1.700 điểm, rơi về vùng thấp nhất kể từ giữa tháng 12/2025.
Bối cảnh & Thông tin chính
Trong bối cảnh thị trường tài chính u ám và xu hướng suy yếu chung của nhóm ngành bất động sản, quỹ Vietnam Investment Property Limited, thuộc VinaCapital, đã hoàn tất việc bán ra 7,5 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH). Sau giao dịch, quỹ vẫn duy trì gần 2 triệu cổ phiếu, chiếm 0,18% vốn điều lệ của doanh nghiệp.
Diễn biến chi tiết
Phiên giao dịch ngày 18/03 ghi nhận cổ phiếu KDH được giao dịch thỏa thuận khớp với lượng 7,5 triệu cổ phiếu được bán ra bởi quỹ này, tổng giá trị xấp xỉ 195 tỷ đồng với mức giá đạt 26.000 đồng/cổ phiếu. KDH đã mất khoảng 17% giá trị kể từ đầu năm 2026, phản ánh áp lực giảm kéo dài trong lĩnh vực bất động sản.
Ngược lại, lực mua từ các quỹ đầu tư khá dè dặt. Dragon Capital ghi nhận mua thêm 46.700 cổ phiếu của CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ) vào phiên 10/03, nâng tỷ lệ sở hữu của quỹ này lên 6%, tương đương gần 20,5 triệu cổ phiếu. Tính theo giá đóng cửa 113.500 đồng/cổ phiếu, Dragon Capital đã chi khoảng 5 tỷ đồng cho giao dịch này.
Giao dịch của Dragon Capital diễn ra trong lúc cổ phiếu PNJ vẫn đang ở vùng giá cao so với năm trước, dù đã điều chỉnh giảm khoảng 11% so với đỉnh 127.000 đồng/cổ phiếu thiết lập cuối tháng 1/2026.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc quỹ lớn như Vietnam Investment Property Limited thoái vốn mạnh tại KDH cho thấy áp lực thoái lui trong ngành bất động sản vẫn còn tồn tại, đồng thời thể hiện sự thận trọng trong việc nắm giữ cổ phiếu có tính chu kỳ cao này. Điều này có thể khiến nhà đầu tư cá nhân và tổ chức dè dặt khi tham gia vào nhóm cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn hiện tại.
Trong khi đó, một số quỹ như Dragon Capital với động thái mua vào PNJ thể hiện tín hiệu lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng vững chắc và khả năng phục hồi giá trong nhóm ngành khác biệt, góp phần tạo điểm sáng trên thị trường tài chính.
Đánh giá nhận định
Xu hướng bán ròng của các quỹ đầu tư tại cổ phiếu ngành bất động sản, điển hình như KDH, phản ánh sự thận trọng về triển vọng ngành cũng như sức ép từ thị trường chung. Trong khi đó, sự tăng tỷ trọng tại PNJ của Dragon Capital biểu thị sự lựa chọn có chiến lược với cổ phiếu cơ bản tốt, có thể ổn định hơn trong thị trường biến động.
Kết luận: Giao dịch quỹ đầu tư tuần qua cho thấy sự phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành trên thị trường chứng khoán, với áp lực bán chủ yếu tập trung vào bất động sản và sự lựa chọn có phần an toàn hơn tại các cổ phiếu ngành khác như PNJ. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và theo dõi sát sao diễn biến thị trường để có quyết định đầu tư phù hợp.