Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII) vừa có bước phát triển quan trọng khi công ty con của họ tiếp nhận mặt bằng thi công dự án hạ tầng tại Thủ Thiêm, mở ra cơ hội sử dụng 9,6 ha đất đối ứng với giá vốn theo thời điểm cách đây 10 năm.
Bối cảnh & Thông tin chính
Sáng ngày 25/3/2026, Công ty TNHH Một thành viên Khu Bắc Thủ Thiêm (KBTT) – đơn vị do CII sở hữu 100% vốn – đã chính thức nhận bàn giao mặt bằng thực tế để triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là phần việc theo hợp đồng BT đã ký giữa hai bên.
Diễn biến chi tiết
Việc tiếp nhận mặt bằng mới là cột mốc quan trọng giúp KBTT hoàn chỉnh công tác xây dựng hạ tầng. Tổng mức đầu tư dự án hiện được ghi nhận là 2.641 tỷ đồng. Theo cam kết, sau khi hoàn tất khối lượng xây lắp, CII sẽ nhận được quỹ đất đối ứng bao gồm 9 lô đất với tổng diện tích 9,6 ha. Giá trị các lô đất này được xác định dựa trên mức giá tại thời điểm ký tắt hợp đồng vào tháng 4 năm 2015.
Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi trừ đi chi phí hạ tầng, doanh nghiệp sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất theo giá tại thời điểm ký kết hợp đồng chính thức vào tháng 4 năm 2016. Việc nhận bàn giao mặt bằng mới cũng cho thấy các thủ tục pháp lý đang được tháo gỡ tích cực, tạo tiền đề để CII có thể đưa quỹ đất với chi phí vốn thấp vào chu kỳ kinh doanh bất động sản tiếp theo theo Nghị định số 91/2025/NĐ-CP ban hành ngày 24/4/2025.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự kiện này được giới chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá sẽ tạo cú hích tích cực cho cổ phiếu CII cũng như thị trường chứng khoán trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng đô thị. Quỹ đất đối ứng với giá vốn từ 10 năm trước giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí, gia tăng lợi thế cạnh tranh và kỳ vọng đem lại lợi nhuận bền vững cho các dự án tiếp theo.
Đánh giá nhận định
Trong bối cảnh thị trường tài chính hiện nay có nhiều biến động, CII có thể được xem là một doanh nghiệp tận dụng hiệu quả lợi thế tài sản dài hạn và chính sách pháp lý để mở rộng quỹ đất với chi phí đầu vào thấp. Điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của công ty trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản vẫn rất khả quan, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào cổ phiếu CII.
Kết luận: Việc tiếp nhận mặt bằng thi công dự án tại Thủ Thiêm và mở khóa quỹ đất 9,6 ha theo giá vốn từ 10 năm trước là bước ngoặt quan trọng, giúp CII tối ưu hóa nguồn lực để phát triển các dự án nhà ở thương mại, tạo đà tăng trưởng ổn định trong tương lai.
