CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa công bố kế hoạch doanh thu và phát hành cổ phiếu trong năm 2026 với nhiều điểm đáng chú ý, trong đó doanh thu mục tiêu tăng gấp ba lần so với năm trước nhưng lợi nhuận lại dự kiến giảm nhẹ. Đồng thời, công ty điều chỉnh kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ từ 350 triệu lên mức tối đa 800 triệu cổ phiếu.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 sẽ diễn ra vào ngày 23/4 tới tại NovaWorld Phan Thiết Golf Club, Novaland đặt mục tiêu doanh thu ở mức 22.715 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,5% so với kết quả năm 2025 là 1.861 tỷ đồng.
Trong năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 7.000 tỷ đồng, giảm 23% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng, khắc phục mức lỗ gần 4.400 tỷ đồng của năm 2024.
Diễn biến chi tiết
Novaland có nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh hoàn thiện và bàn giao như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.
Về phát hành cổ phiếu, báo cáo cho biết năm 2025, Novaland chưa thực hiện phát hành riêng lẻ hoặc phát hành để hoán đổi nợ trái phiếu. Do đó, HĐQT đề xuất Đại hội đồng cổ đông năm 2026 phê duyệt điều chỉnh và tiếp tục các phương án này trong năm 2026 hoặc thời điểm thích hợp khác.
Điểm mới quan trọng, số lượng cổ phiếu riêng lẻ dự kiến phát hành được nâng từ 350 triệu lên tối đa 800 triệu cổ phiếu. Giá phát hành không thấp hơn mức giá đóng cửa bình quân trong 30 phiên liền kề tính đến ngày phê duyệt, có thể điều chỉnh theo biến động thị trường. Trước đó, giá phát hành được ấn định ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu.
Ban lãnh đạo cho biết việc tăng số lượng cổ phiếu phát hành căn cứ vào tình hình tài chính và thị trường để tối ưu hóa lợi ích cổ đông và giá trị phát hành.
Đại hội cũng sẽ miễn nhiệm 3 thành viên Hội đồng Quản trị gồm Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và hai thành viên độc lập, đồng thời bầu bổ sung 3 thành viên mới trong đó có 1 thành viên độc lập, cơ cấu HĐQT mới gồm 5 thành viên.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch tăng trưởng doanh thu cao và phát hành cổ phiếu riêng lẻ quy mô lớn có thể tạo sức ép pha loãng cổ phiếu NVL trên thị trường, ảnh hưởng ngắn hạn tới giá cổ phiếu. Tuy nhiên, nguồn vốn huy động được kỳ vọng cải thiện dòng tiền, giúp Novaland đẩy mạnh phát triển dự án và hoàn thiện cơ cấu tài chính, từ đó nâng cao giá trị doanh nghiệp trong dài hạn.
Chính sách không chia cổ tức năm 2025 và 2026 cũng phản ánh tập trung tái đầu tư, giữ vững nền tài chính cho giai đoạn phát triển tiếp theo, tạo ra kỳ vọng cải thiện hiệu quả kinh doanh và giá cổ phiếu trong tương lai.
Đánh giá nhận định
Novaland đang trong giai đoạn tái cấu trúc tài chính và mở rộng quỹ đất thông qua các dự án trọng điểm, tạo đà tăng trưởng doanh thu bền vững. Mặc dù lợi nhuận năm 2026 dự kiến giảm nhẹ, nhưng mục tiêu doanh thu gấp ba lần cho thấy kỳ vọng tích cực từ thị trường bất động sản và hiệu quả quản lý.
Việc tăng gấp đôi phát hành cổ phiếu riêng lẻ để huy động nguồn vốn bổ sung là bước đi chiến lược nhằm chuẩn bị cho kế hoạch phát triển dài hạn, dù có thể gây ra áp lực pha loãng cổ phiếu trong ngắn hạn.
Kết luận: Novaland đặt ra mục tiêu doanh thu tăng trưởng mạnh và điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu vốn nhằm củng cố tài chính và phát triển dự án, đồng thời có sự thay đổi nhân sự hội đồng quản trị để tăng cường khả năng quản lý trong giai đoạn mới.