Bất động sản Hà An, công ty con thuộc tập đoàn Đất Xanh, vừa công bố lợi nhuận sau thuế gần 236 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 11% so với năm trước. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn chưa thể xóa lỗ lũy kế khi con số này vẫn còn hơn 59 tỷ đồng, trong bối cảnh vốn điều lệ được nâng mạnh lên trên 13.2 nghìn tỷ đồng.
Bối cảnh & Thông tin chính
Bất động sản Hà An công bố báo cáo tài chính năm 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), với lợi nhuận sau thuế đạt gần 236 tỷ đồng, mức tăng trưởng 11% so với năm 2024. Tuy nhiên, công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ lũy kế hơn 59 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Hà An được điều chỉnh tăng từ hơn 9.9 nghìn tỷ đồng lên trên 13.2 nghìn tỷ đồng trong năm vừa qua, nâng quy mô vốn chủ sở hữu lên gần 15.345 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu năm.
Diễn biến chi tiết
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Hà An hơn 23.682 tỷ đồng, tăng 11% so với năm bắt đầu. Tổng nợ phải trả được giảm đáng kể 25%, còn khoảng 8.337 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngân hàng là 1.440 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu hơn 400 tỷ đồng và các khoản phải trả khác chiếm gần 6.5 nghìn tỷ đồng. Công ty cũng chi hơn 47 tỷ đồng tiền lãi trả cho các chủ trái phiếu trong năm.
Đáng chú ý, chỉ số đòn bẩy tài chính của Hà An được cải thiện mạnh, với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giảm từ gần 1.1 xuống còn khoảng 0.5 lần, trong khi hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ cũng giảm đáng kể từ 0.166 lần xuống 0.026 lần.
Về trái phiếu, Hà An đang lưu hành 2 lô với tổng giá trị 444 tỷ đồng. Trong đó, lô HAACH2226001 có giá trị 210 tỷ đồng, phát hành năm 2022 và dự kiến đáo hạn vào 20/07/2026 với lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm là 22 triệu cổ phiếu CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh – công ty con được sở hữu 100% bởi Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG). Giá trị còn lại của lô này là hơn 158 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ hai có giá trị 235 tỷ đồng, được phát hành vào tháng 6/2024, kỳ hạn 36 tháng với lãi suất cố định 10.2%/năm, tài sản bảo đảm là tòa nhà văn phòng gần 951m2 tại số 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM – địa điểm trụ sở chính của DXG và DXS.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự tăng trưởng lợi nhuận và gia tăng vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An đồng thời với việc giảm nợ giúp cải thiện đáng kể các chỉ số tài chính, tạo nền tảng ổn định hơn cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường chứng khoán và thị trường tài chính đang biến động. Nhà đầu tư có thể đánh giá cao sự cải thiện trong đòn bẩy tài chính cũng như sức khỏe tài chính của công ty, đặc biệt khi công ty vẫn giữ được mức lợi nhuận tăng trưởng ổn định 11% năm 2025.
Đánh giá nhận định
Dù lợi nhuận tăng trưởng rõ rệt và vốn điều lệ được nâng mạnh, việc Bất động sản Hà An vẫn còn lỗ lũy kế hơn 59 tỷ đồng là điểm cần lưu ý. Điều này có thể phản ánh các áp lực về chi phí hoặc các khoản lỗ trong quá khứ chưa được bù đắp hết. Tuy nhiên, các biện pháp giảm nợ và gia tăng vốn chủ sở hữu là tín hiệu tích cực cho tình hình tài chính của doanh nghiệp, giúp cải thiện hệ số đòn bẩy và giảm rủi ro tín dụng.
Kết luận: Bất động sản Hà An tiếp tục khẳng định vị thế tài chính khi năm 2025 ghi nhận lợi nhuận gần 236 tỷ đồng, tăng 11%, dù vẫn còn lỗ lũy kế trên 59 tỷ đồng. Việc tăng vốn điều lệ và giảm nợ góp phần củng cố nền tảng tài chính cho doanh nghiệp trong tương lai, tạo sức hút đối với các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán và thị trường tài chính.
