Cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland tiếp tục duy trì đà tăng nóng trong bối cảnh doanh nghiệp công bố nhiều kế hoạch phát triển và giải quyết vướng mắc pháp lý dự án trọng điểm. Phiên giao dịch ngày 9/4 chứng kiến NVL tăng giá mạnh và khối lượng giao dịch đạt mức kỷ lục, phản ánh tâm lý tích cực của nhà đầu tư.
Bối cảnh & Thông tin chính
Phiên 9/4, giá cổ phiếu NVL mở cửa tăng và từng chạm mức giá trần 16.850 đồng/cổ phiếu, tương ứng tăng 7% so với phiên trước đó, trước khi đóng cửa ở mức 16.700 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản bùng nổ với khối lượng giao dịch đạt 81,7 triệu cổ phiếu, gấp gần 2,7 lần so với phiên giao dịch ngày 8/4.
Đây là phiên tăng giá thứ năm liên tiếp của NVL, đưa mức tăng trong khoảng 1 tháng qua lên tới 59%. Động lực lớn cho đà tăng này đến từ thông tin công bố của ông Dương Văn Bắc – Tổng Giám đốc Novaland về tiến trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Aqua City vào tháng 6/2026, cùng kế hoạch bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại dự án này đến năm 2027.
Diễn biến chi tiết
Bên cạnh đó, Novaland cũng dự kiến hoàn thành và bàn giao các công trình trọng điểm như trường học liên cấp, bệnh viện và trung tâm thương mại trong khuôn khổ dự án Aqua City. Cổ phiếu NVL cũng vừa được gỡ bỏ khỏi danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), nhờ báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025 có lợi nhuận sau thuế dương.
Theo tài liệu Đại hội cổ đông năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 22.715 tỷ đồng, tăng 3,26 lần so với năm 2025, với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Công ty không dự kiến chia cổ tức trong năm 2026.
Năm 2026, doanh nghiệp sẽ tăng tốc xây dựng và bàn giao tại các cụm dự án như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City. Công tác cấp sổ dự kiến cũng được triển khai đồng bộ tại các dự án Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.
Đối với kế hoạch phát hành 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ chưa thực hiện trong năm 2025, Novaland đang tích cực tìm kiếm nhà đầu tư dài hạn phù hợp để triển khai trong năm 2026, đồng thời dự kiến trình đại hội cổ đông thông qua việc tăng số lượng cổ phiếu và điều chỉnh giá phát hành nhằm tối ưu lợi ích cổ đông.
Phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi dư nợ trái phiếu chưa đạt sự đồng thuận cần thiết và sẽ được tiếp tục triển khai trong năm 2026. Ngoài ra, công ty đã huy động 2.500 tỷ đồng vốn vay có quyền chuyển đổi trong năm 2025, và vẫn đang tìm kiếm nhà đầu tư để tiếp tục thực hiện các phương án đã thông qua.
Về trái phiếu quốc tế hơn 300 triệu USD với lãi suất 5,25%/năm, Novaland dự kiến trình đại hội cổ đông kế hoạch tái cấu trúc, gồm gia hạn thanh toán lãi và ngày đáo hạn thêm một năm. Một số trái chủ đã chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu quốc tế, gần đây nhất là việc phát hành gần 2,48 triệu cổ phiếu cho 1 nhà đầu tư nước ngoài để chuyển đổi 15 trái phiếu trị giá 84,2 tỷ đồng vào ngày 31/03/2026. Trước đó, đợt chuyển đổi ngày 31/12/2025 cũng ghi nhận 4 nhà đầu tư nhận hơn 20,75 triệu cổ phiếu đổi 133 trái phiếu trị giá 747 tỷ đồng.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Đà tăng mạnh của cổ phiếu NVL với thanh khoản đột biến cho thấy sự phục hồi niềm tin của nhà đầu tư sau chuỗi ngày gặp khó khăn về pháp lý và tài chính. Việc không còn trong danh sách cổ phiếu bị hạn chế giao dịch ký quỹ giúp Novaland tiếp cận được dòng vốn ngắn hạn thuận lợi hơn, góp phần tạo đà tăng trưởng tích cực trên thị trường chứng khoán.
Kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh cùng các dự án bất động sản trọng điểm được đẩy mạnh xây dựng, bàn giao cung cấp các tín hiệu rõ ràng về triển vọng phát triển bền vững của doanh nghiệp. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng cải thiện dòng tiền và khả năng sinh lời trong trung hạn.
Đánh giá nhận định
Sau thời gian vướng mắc pháp lý và thua lỗ trên báo cáo tài chính soát xét, Novaland đang có bước chuyển mạnh mẽ với lợi nhuận dương được ghi nhận trên báo cáo kiểm toán năm 2025. Điều này giúp doanh nghiệp lấy lại uy tín trên thị trường tài chính, mở ra cơ hội huy động vốn hiệu quả thông qua các phương án phát hành cổ phiếu và tái cấu trúc nợ.
Những tín hiệu tích cực từ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Aqua City và tốc độ bàn giao sản phẩm hứa hẹn cải thiện dòng thu từ bất động sản, đồng thời gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các phương án phát hành chưa đạt đồng thuận và vẫn cần thận trọng theo dõi diễn biến thị trường chứng khoán và tài chính để đánh giá toàn diện hiệu quả triển khai.
Kết luận: Cổ phiếu NVL đang trên đà hồi phục mạnh sau nhiều khó khăn, với chiến lược phát triển rõ ràng và kế hoạch tài chính tích cực trong năm 2026. Đây là dấu hiệu khả quan đối với nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực bất động sản và thị trường chứng khoán Việt Nam.