CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng Quản trị về việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát – chủ đầu tư dự án The Gió Riverside. Qua đó, An Gia sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại đơn vị này lên mức 70%.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo chi tiết, An Gia dự kiến mua lại hơn 5,4 triệu cổ phần của Lộc Phát trong quý 2 năm 2026, nhằm tăng tỷ lệ sở hữu từ mức 40% hiện tại lên 70%. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng được ủy quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng cũng như các hồ sơ pháp lý liên quan và đại diện quản lý số cổ phần sau khi hoàn tất giao dịch.
CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát vừa hoàn tất tăng vốn điều lệ nhẹ từ 180 tỷ đồng lên 180,08 tỷ đồng thông qua việc sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư Đông Nam Land. Hiện Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật của Lộc Phát là ông Nguyễn Văn Giáo – một trong những cổ đông sáng lập.
Diễn biến chi tiết
Dự án The Gió Riverside do Lộc Phát làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 3.000 sản phẩm bất động sản với giá bán trung bình 48 triệu đồng/m2, tổng doanh thu kỳ vọng lên đến khoảng 8.000 tỷ đồng. Dự kiến, An Gia sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án này từ quý 2 năm 2026, trong khi thời điểm bàn giao dự án dự kiến từ năm 2027.
Tính đến cuối năm 2025, An Gia sở hữu 7 công ty con và 7 công ty liên kết, trong đó Lộc Phát đang là 1 trong 2 công ty liên kết với tỷ lệ nắm giữ 40%. Kết quả hoạt động của Lộc Phát sẽ được hợp nhất vào báo cáo tài chính quý 2 năm nay sau khi trở thành công ty con của An Gia.
Cùng ngày 24/3/2026, Hội đồng Quản trị An Gia cũng đồng ý thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh trị giá 120 tỷ đồng ký kết ngày 8/11/2023 với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Gia Hưng, đồng thời ký hợp đồng mới cùng giá trị. Hợp đồng này liên quan đến việc đầu tư vốn cho Gia Hưng để cải tạo các căn hộ khai thác cho thuê tại dự án The Sóng.
Về kết quả kinh doanh năm 2025, An Gia đạt doanh thu hợp nhất 829 tỷ đồng, giảm 57% so với năm 2024. Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính tăng đột biến trên 100 tỷ đồng, lợi nhuận ròng năm 2025 của công ty tăng 27%, đạt 379 tỷ đồng.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc nâng tỷ lệ sở hữu tại dự án The Gió Riverside giúp An Gia củng cố vị thế trên thị trường bất động sản, đồng thời mở rộng nguồn doanh thu và lợi nhuận cho tập đoàn trong các năm tới. Dự án quy mô lớn với doanh thu kỳ vọng 8.000 tỷ đồng và giá bán hấp dẫn hứa hẹn mang lại lợi ích bền vững cho cổ đông và nhà đầu tư khi dự án bắt đầu ghi nhận trên báo cáo tài chính từ 2026.
Động thái này cũng thể hiện chiến lược đầu tư gia tăng quyền kiểm soát các dự án trọng điểm của An Gia, góp phần tạo ra xu hướng tích cực trên thị trường chứng khoán trong ngành bất động sản.
Đánh giá nhận định
Kết hợp với kết quả kinh doanh 2025 dù doanh thu giảm nhưng lợi nhuận tăng, có thể thấy An Gia đang tối ưu hóa hiệu quả tài chính thông qua chiến lược tài chính trở nên linh hoạt hơn. Việc hòa nhập Lộc Phát vào hệ thống giúp phát huy tiềm năng dự án lớn trong tương lai gần.
Trong bối cảnh thị trường tài chính và bất động sản có nhiều biến động, động thái tăng tỷ lệ sở hữu dự án của An Gia được đánh giá là bước đi chiến lược nhằm nâng cao bền vững lợi thế cạnh tranh.
Kết luận: Việc tăng tỷ lệ sở hữu tại chủ đầu tư dự án The Gió Riverside lên 70% là bước tiến quan trọng giúp An Gia mở rộng quy mô dự án, kỳ vọng đóng góp vào sự tăng trưởng tài chính và giá trị cổ phiếu trong trung hạn, tạo nên bức tranh tích cực cho nhà đầu tư và thị trường chứng khoán.
