CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (MCK: AGG) vừa thông qua quyết định tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát, doanh nghiệp chủ đầu tư dự án The Gió Riverside, từ mức hiện tại lên 70% vốn điều lệ. Thời gian dự kiến hoàn tất giao dịch chuyển nhượng cổ phần thường là trong quý II năm 2026.
Bối cảnh & Thông tin chính
AGG dự kiến nhận chuyển nhượng thêm 5,4 triệu cổ phần phổ thông tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ mức trước đó đến 70%. Việc này sẽ thay đổi quy chế hoạt động của dự án The Gió Riverside khi đơn vị chủ đầu tư chuyển từ công ty liên kết thành công ty con thuộc quyền kiểm soát của Bất động sản An Gia.
Diễn biến chi tiết
Quy trình chuyển nhượng sẽ do Chủ tịch Hội đồng Quản trị Nguyễn Bá Sáng trực tiếp ký kết và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Ông Sáng cũng được ủy quyền làm đại diện quản lý số cổ phần mà An Gia sở hữu sau khi hoàn thành giao dịch. Đây là bước quan trọng nhằm củng cố quyền kiểm soát dự án The Gió Riverside, một trong những dự án nổi bật của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát được thành lập tháng 7/2019, với vốn điều lệ hiện tại là 180,08 tỷ đồng sau khi hợp nhất với Công ty TNHH Đầu tư Đông Nam Land vào tháng 3/2025. Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Văn Giáo, một trong những cổ đông sáng lập.
Cùng với đó, Bất động sản An Gia vừa phê duyệt việc thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh ký với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Gia Hưng trị giá 120 tỷ đồng vào tháng 11/2023. Thay vào đó, hai bên đã ký hợp đồng mới với giá trị tương đương 120 tỷ đồng, cho thấy sự điều chỉnh nhưng vẫn giữ được giá trị hợp tác ổn định.
Về hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu hợp nhất năm 2025 ở mức 829 tỷ đồng, giảm 57% so với năm trước đó. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng của An Gia vẫn tăng đến 27%, đạt 379 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính đột biến gần 110 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả từ các khoản đầu tư tài chính và quản lý dòng tiền.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc tăng tỷ lệ sở hữu tại dự án The Gió Riverside là dấu hiệu tích cực với nhà đầu tư khi cho thấy chiến lược mở rộng quyền kiểm soát các dự án trọng điểm của An Gia. Điều này có thể giúp công ty củng cố vị thế trên thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao giá trị cổ phiếu AGG trên thị trường chứng khoán. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự ổn định và tăng trưởng dài hạn khi AGG kiểm soát trực tiếp các nguồn thu từ dự án này.
Đánh giá nhận định
Giới phân tích đánh giá động thái này của Bất động sản An Gia phù hợp với xu hướng doanh nghiệp bất động sản mở rộng sở hữu và quản lý chặt chẽ các dự án nhằm tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro liên quan đến liên kết. Mặc dù doanh thu năm 2025 giảm mạnh nhưng lợi nhuận tăng trưởng nhờ nguồn thu tài chính sẽ giúp An Gia có thêm nguồn lực tài chính để triển khai các kế hoạch phát triển trong tương lai.
Kết luận: Việc tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát đánh dấu bước tiến của An Gia trong việc gia tăng kiểm soát dự án The Gió Riverside, đồng thời thể hiện chiến lược thận trọng và bền vững của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và thị trường tài chính.