Ngân hàng BIDV vừa thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá nhằm xác định giá trị tài sản bảo đảm cho các khoản vay khách hàng, đặc biệt có liên quan đến ông Nguyễn Thanh Tuyên, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 (MCK: VC2, sàn HNX).
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo thông báo, BIDV cần định giá một loạt tài sản trong đó có phần vốn góp của ông Nguyễn Thanh Tuyên tại Công ty TNHH MTV Kinh doanh Phát triển đô thị và Hạ tầng Hà Nội. Ngoài ra, các tài sản khác bao gồm quyền phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tầng sàn văn phòng, thương mại tại dự án La Bonita liên quan giữa ông Tuyên và Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị.
Diễn biến chi tiết
Danh mục tài sản định giá còn có chiếc xe Lexus LS460L đăng ký năm 2011, biển số 51A – 261.37 và 5 quyền sử dụng đất tại xã Xuân Phú, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai, hiện nay vẫn mang tên xã Xuân Phú, tỉnh Đồng Nai. Các thửa đất đã được Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở năm 2015.
Tổng diện tích các thửa đất lên đến hơn 36.000 m2, trong đó thửa lớn nhất rộng 29.376,4 m2, còn lại là các thửa từ 900 m2 đến hơn 3.400 m2.
BIDV cũng nêu rõ thời hạn nhận hồ sơ thẩm định giá tài sản là 7 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tải trên website chính thức của ngân hàng, với điều kiện hồ sơ phải được tiếp nhận đầy đủ trong thời gian quy định.
Bên cạnh đó, BIDV đang tiến hành lựa chọn đơn vị thẩm định tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH May Thái Toàn, gồm 5 thửa đất tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh).
Ngân hàng cũng đã công bố lựa chọn đơn vị thẩm định giá tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Đầu tư Sài Gòn. Danh mục tài sản bao gồm 3 thửa đất tại TP.HCM, TP. Tân An và huyện Đức Hòa thuộc tỉnh Tây Ninh.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc BIDV tổ chức thẩm định giá các tài sản bảo đảm liên quan đến ông Nguyễn Thanh Tuyên cùng các doanh nghiệp khác cho thấy sự cẩn trọng trong việc quản lý rủi ro tín dụng, đồng thời tác động đến tâm lý nhà đầu tư khi cổ phiếu VC2 và các doanh nghiệp liên quan được chú ý nhiều hơn trong thị trường chứng khoán.
Đánh giá nhận định
Động thái này của BIDV thể hiện sự minh bạch về giá trị tài sản bảo đảm, hỗ trợ đánh giá chính xác hơn khả năng trả nợ của khách hàng vay vốn. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy các doanh nghiệp liên quan đến ông Nguyễn Thanh Tuyên đang trong quá trình tái cấu trúc tài chính hoặc chuẩn bị cho các bước phát triển mới.
Kết luận: BIDV đang thực hiện thẩm định giá một loạt tài sản bảo đảm cho khoản vay của các khách hàng, trong đó nổi bật có tài sản liên quan đến ông Nguyễn Thanh Tuyên, Chủ tịch Vina2. Việc này góp phần nâng cao tính minh bạch và quản lý rủi ro cho ngân hàng cũng như ảnh hưởng đến diễn biến thị trường chứng khoán và nhà đầu tư.