Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu tổng doanh thu đạt hơn 594 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 192 tỷ đồng, lần lượt giảm 25% và 20% so với kết quả năm 2025. Đáng chú ý, D2D ưu tiên đầu tư mạnh vào dự án nhà ở xã hội Lộc An với vốn đầu tư gần 955 tỷ đồng, diễn ra tại Đồng Nai.
Bối cảnh & Thông tin chính
Năm 2025, D2D ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu kỷ lục khi đạt 781 tỷ đồng, tăng 126% so với năm trước, đồng thời lợi nhuận ròng đạt gần 240 tỷ đồng, tăng 172%. Tuy vậy, kế hoạch 2026 lại theo hướng thận trọng hơn khi doanh nghiệp đặt chỉ tiêu doanh thu giảm 25%, xuống còn 594 tỷ đồng, và lợi nhuận giảm 20%, chỉ còn gần 192 tỷ đồng.
D2D cho biết kế hoạch kinh doanh giảm sút không phải do lợi thế thị trường kém, mà là do tập trung chiến lược dài hạn với đầu tư lớn vào dự án nhà ở xã hội Lộc An. Dự án này quy mô gồm 4 khối nhà 10 tầng, với tổng vốn xây dựng cơ bản năm 2026 lên tới hơn 1.252 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Lộc An chiếm gần 955 tỷ đồng. Ngoài ra, D2D cũng dự kiến đầu tư gần 170 tỷ đồng cho dự án khu dân cư phường Thống Nhất và hơn 32 tỷ đồng cho mở rộng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Châu Đức.
Diễn biến chi tiết
Công ty dự kiến trình cổ đông phương án chia cổ tức năm 2025 ở mức 50%, giảm mạnh còn 20% cho năm 2026 và duy trì hơn 10% từ năm 2027 đến 2030. Đây là động thái nhằm đảm bảo nguồn vốn cho các dự án trọng điểm.
D2D dự kiến tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 vào ngày 16/04 tại Đồng Nai để thông qua các kế hoạch này. Đồng thời, công ty sẽ bầu lại thành viên Hội đồng Quản trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2026-2031, dù danh sách ứng viên cụ thể chưa được công bố.
Về hạ tầng, doanh nghiệp đánh giá các dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai như Sân bay Long Thành đang được thúc đẩy nhanh, mở ra nhiều cơ hội phát triển thị trường bất động sản khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư kinh doanh của D2D trong dài hạn.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch hạ tiêu doanh thu và lợi nhuận 2026 có thể khiến cổ phiếu D2D giảm sức hấp dẫn ngắn hạn, song việc đầu tư mạnh vào nhà ở xã hội phù hợp với xu hướng phát triển thị trường và chính sách an sinh xã hội. Nhà đầu tư cần lưu ý rằng D2D đang ưu tiên phát triển bền vững dựa trên hạ tầng được cải thiện và tăng trưởng dài hạn dự án bất động sản.
Đánh giá nhận định
D2D chọn cách tiếp cận thận trọng năm 2026 bằng cách giảm mục tiêu tài chính để tập trung vốn cho dự án lớn và chiến lược phát triển lâu dài. Sự chuyển hướng này phản ánh tầm nhìn dài hạn khi các công trình hạ tầng tại Đồng Nai được đẩy mạnh, nhất là sân bay quốc tế Long Thành. Nếu dự án nhà ở xã hội Lộc An được triển khai hiệu quả, D2D sẽ tạo dựng vị thế vững chắc trong thị trường bất động sản xã hội, góp phần ổn định lợi nhuận trong các năm kế tiếp.
Kết luận: D2D điều chỉnh mục tiêu kinh doanh 2026 giảm doanh thu và lợi nhuận để tập trung đầu tư gần 1.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội Lộc An tại Đồng Nai, thể hiện chiến lược phát triển dài hạn dựa trên cơ sở hạ tầng khu vực được cải thiện và hướng tới ổn định bền vững.