CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán DXS – HOSE) vừa thông qua phương án giải thể công ty con là CTCP Bất động sản Đất Phát Hưng trong năm 2026 do hiệu quả hoạt động không như kỳ vọng, đồng thời công ty điều chỉnh chiến lược kinh doanh phù hợp hơn.
Bối cảnh & Thông tin chính
Quyết định trên được HĐQT của Đất Xanh Services đưa ra và dự kiến thực hiện trong năm 2026. Bất động sản Đất Phát Hưng là công ty con được thành lập từ tháng 10/2023, tiền thân là CTCP Đất Xanh Commercial, với vốn điều lệ 6 tỷ đồng tại cuối năm 2025. Đất Xanh Services hiện nắm giữ gần 70% cổ phần, ông Nguyễn Trường Sơn – Chủ tịch DXS sở hữu 0,015%, và ông Dương Thành Tuấn – Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Đất Phát Hưng sở hữu 30% còn lại.
Diễn biến chi tiết
Vào cuối năm 2025, DXS đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Đất Phát Hưng cho một tổ chức hoặc cá nhân bên ngoài, không phải là công ty mẹ Tập đoàn Đất Xanh (DXG). Trước đó, DXS từng có kế hoạch chuyển nhượng phần vốn này cho DXG trong quý II năm 2025, với DXG cũng đã thông qua chủ trương đầu tư tối đa không vượt quá 210 tỷ đồng để nâng tỉ lệ sở hữu tại Đất Phát Hưng lên 99%.
Bên cạnh đó, đầu năm 2026, Đất Xanh Services cũng lên kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty liên kết CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (DXMN). DXMN được thành lập năm 2009, hoạt động trong lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản, có vốn điều lệ trên 320 tỷ đồng. Tính đến tháng 9/2025, DXS sở hữu 49% vốn tại DXMN, tương đương giá trị vốn góp gần 157 tỷ đồng. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến trong quý I năm 2026 với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá trị sổ sách.
Về kết quả kinh doanh, kết thúc năm 2025, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 3.966 tỷ đồng, tăng 63% so với năm trước; lợi nhuận ròng đạt gần 352 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Công ty mới thực hiện được 77% kế hoạch doanh thu và 85% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra cho năm 2025.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc giải thể công ty con Đất Phát Hưng và thoái vốn tại công ty liên kết Đất Xanh Miền Nam phản ánh chiến lược tái cơ cấu của Đất Xanh Services nhằm tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi và nâng cao hiệu quả tài chính. Điều này có thể tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư khi công ty thể hiện quyết tâm cải thiện hoạt động kinh doanh và kiểm soát phần vốn đầu tư hợp lý hơn.
Động thái trên cũng góp phần làm rõ định hướng phát triển của DXS trong bối cảnh thị trường chứng khoán và thị trường tài chính bất động sản đang có nhiều biến động. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các bước chuyển hướng trong kế hoạch kinh doanh và báo cáo tài chính của công ty để cập nhật diễn biến mới.
Đánh giá nhận định
Việc Đất Xanh Services điều chỉnh chiến lược kinh doanh và giải thể một công ty con kém hiệu quả cho thấy sự chủ động trong quản trị và tái cấu trúc hoạt động của doanh nghiệp trong mảng dịch vụ bất động sản. Đồng thời, kế hoạch thoái vốn tại công ty liên kết và đầu tư có chọn lọc sẽ giúp công ty cải thiện cơ cấu tài chính, tăng cường lợi nhuận và giữ vững vị thế trên thị trường tài chính.
Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh năm 2025 với mức tăng trưởng doanh thu 63% và lợi nhuận ròng gấp 2,5 lần cho thấy tiềm năng và năng lực hoạt động của công ty còn nhiều cơ hội phát triển nếu biết tối ưu nguồn lực và xử lý các khoản đầu tư chưa hiệu quả.
Kết luận: Đất Xanh Services đang tiến hành tái cơ cấu chiến lược qua việc giải thể công ty con hoạt động kém hiệu quả và thoái vốn các khoản đầu tư không trọng điểm, đây là bước đi quan trọng giúp công ty củng cố và phát triển bền vững trên thị trường chứng khoán và thị trường tài chính bất động sản trong tương lai.
