Công ty Cổ phần DICERA Holdings (mã chứng khoán DC4) đang có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh sang lĩnh vực hạ tầng khu, cụm công nghiệp thông qua việc thành lập công ty con có vốn điều lệ khoảng 100 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn với tổng mức đầu tư trên 2.000 tỷ đồng tại tỉnh Thừa Thiên – Huế.
Bối cảnh & Thông tin chính
Thông tin này được DC4 công bố trong tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 dự kiến tổ chức vào ngày 25/4. Năm 2026, công ty đặt mục tiêu đạt doanh thu hợp nhất 1.415 tỷ đồng, giảm 15% so với thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến giữ nguyên ở mức 182 tỷ đồng. Đồng thời, công ty sẽ thực hiện chia cổ tức với tỷ lệ 10% cho cả năm 2025 và 2026.
Diễn biến chi tiết
Để hoàn thành kế hoạch năm 2026, DC4 sẽ tiếp tục thi công dự án chung cư Hòa Lân Thuận Giao với giá trị ước tính khoảng 300 tỷ đồng, đồng thời bàn giao hầm đi bộ số 3 trên đường Thùy Vân trong quý 2/2026. Công ty cũng sẽ hoàn thành các hạng mục của khách sạn Hilton đang triển khai.
Tại dự án khu nhà ở Gò Cát, phường Tam Long, công ty tiếp tục xây thô và hoàn thiện phần mặt tiền. Ngoài ra, DC4 thực hiện thi công kết cấu và xây thô phần thân cho các gói thầu nhà ở xã hội (NOXH) tại Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên trị giá hơn 90 tỷ đồng.
Quan trọng hơn, DC4 dự kiến thành lập công ty con chuyên về hạ tầng khu công nghiệp với vốn ban đầu 100 tỷ đồng, cho thấy hướng đi mới của doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Về mảng nhà ở xã hội, công ty sẽ hợp tác với các đối tác để thành lập các công ty dự án, giữ vai trò chi phối nhằm phát triển các dự án trọng điểm.
Nổi bật nhất là dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái, thành phố Huế với diện tích hơn 26 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự kiến có 1.680 căn liền kề thấp tầng, triển khai trong vòng 7 năm. DC4 sẽ hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An và chiếm 80% vốn cổ phần. Giá bán tạm tính khoảng 14,3 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT; đồng thời giá thuê mua là 94.500 đồng/m2/tháng và giá thuê 23.100 đồng/m2/tháng.
Doanh nghiệp cũng đang nghiên cứu khả năng chuyển đổi dự án Khu nhà ở Long Sơn (TPHCM) thành nhà ở xã hội phù hợp với định hướng phát triển nhà ở của thành phố. Đồng thời, DC4 tìm cơ hội chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản tồn kho để thu hồi vốn hiệu quả.
Bên cạnh đó, công ty có kế hoạch đầu tư chung cư cao cấp DICERA 1 tại đường 2/9, phường Phước Thắng, TPHCM với tổng diện tích hơn 8.900 m2 và tổng vốn đầu tư 1.670 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý 1/2027 và hoàn thành trong 4 năm.
DC4 cũng đang nghiên cứu hợp tác đầu tư chung cư 15 tầng trong dự án Marine City cùng với Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải, cũng như các dự án khách sạn và căn hộ du lịch tại đường Hạ Long, phường Vũng Tàu.
Đặc biệt, doanh nghiệp dự kiến trình đại hội cổ đông thông qua hạn mức vay tín dụng ngân hàng lên tới 1.500 tỷ đồng, gồm 1.000 tỷ đồng vay ngắn hạn và 500 tỷ đồng vay dài hạn để bảo đảm nguồn lực tài chính cho các hoạt động đầu tư sắp tới.
Kết thúc năm 2025, DC4 ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt gần 1.646 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế cũng đạt gần 182 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 50%, vượt kế hoạch đề ra.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc DC4 mở rộng đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp và tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội cùng các dự án bất động sản quy mô lớn cho thấy chiến lược làm đa dạng hóa hoạt động kinh doanh. Điều này mang lại tiềm năng tăng trưởng dài hạn và đa dạng hóa nguồn thu cho công ty, qua đó tạo cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Việc công ty dự kiến vay vốn lớn để đảm bảo tài chính cũng thể hiện kế hoạch tăng cường nguồn lực, chuẩn bị sẵn sàng cho các dự án triển khai trong tương lai, tuy nhiên cũng có thể tăng áp lực tài chính cần được nhà đầu tư theo dõi sát sao.
Đánh giá nhận định
Trong bối cảnh thị trường tài chính và bất động sản đang có nhiều biến động, DC4 với kế hoạch rõ ràng cho năm 2026 và các dự án quy mô lớn có thể tạo niềm tin cho nhà đầu tư về khả năng phát triển ổn định và bền vững. Dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Huế là bước đi phù hợp với xu hướng phát triển căn hộ giá rẻ, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực miền Trung.
Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa hoạt động kinh doanh vào khu công nghiệp cũng là hướng đi chiến lược, tận dụng cơ hội từ sự phát triển công nghiệp tại các vùng kinh tế trọng điểm.
Kết luận: DC4 đang thực hiện chiến lược mở rộng lĩnh vực đầu tư với trọng tâm là hạ tầng khu công nghiệp và nhà ở xã hội, đi kèm kế hoạch tài chính chặt chẽ nhằm đảm bảo nguồn vốn cho các dự án lớn. Điều này hứa hẹn đem lại lợi thế cạnh tranh và tăng trưởng bền vững cho công ty, đồng thời tạo sự tin cậy cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
