Công ty cổ phần Dicera Holdings (mã chứng khoán DC4 – HOSE) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức vào ngày 25/4 tại TP.HCM. Năm 2026, doanh nghiệp định hướng doanh thu 1.415 tỷ đồng, giảm 14,7% so với năm 2025, trong khi lợi nhuận sau thuế giữ nguyên ở mức 182 tỷ đồng.
Bối cảnh & Thông tin chính
Dicera Holdings tập trung phát triển lĩnh vực bất động sản với kế hoạch mua lại toàn bộ sản phẩm căn hộ tại dự án chung cư Hoà Lân Thuận Giao của công ty con để kinh doanh. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ tiêu thụ từ 30% đến 50% căn hộ trong năm 2026, số còn lại dự kiến bán ra trong năm 2027.
Bên cạnh đó, công ty dự kiến thành lập công ty con chuyên đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu hoặc cụm công nghiệp với vốn điều lệ ban đầu khoảng 100 tỷ đồng. Về mảng nhà ở xã hội, Dicera Holdings sẽ hợp tác góp vốn thành lập các công ty dự án do mình chi phối để triển khai dự án khu nhà ở xã hội thấp tầng tại phường Phong Thái, TP. Huế và có kế hoạch nghiên cứu chuyển đổi dự án khu nhà ở tại Long Sơn thành khu nhà ở xã hội.
Diễn biến chi tiết
Dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái có tổng diện tích 26,17 ha, dự kiến cung cấp 1.680 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với tổng vốn đầu tư 2.022 tỷ đồng. Đồng thời, Dicera Holdings dự kiến thực hiện dự án chung cư cao cấp DICERA 1 trên diện tích 8.910,7 m2, với tổng vốn đầu tư 1.670 tỷ đồng, lên kế hoạch khởi công vào quý I năm 2027.
Doanh nghiệp còn đang nghiên cứu triển khai dự án chung cư 15 tầng thuộc Marine City hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải và xem xét hình thức hợp tác phù hợp để phát triển dự án khách sạn và căn hộ du lịch trên đường Hạ Long, phường Vũng Tàu, TP.HCM.
Kết thúc năm 2025, Dicera Holdings đạt tổng doanh thu 1.658 tỷ đồng, hoàn thành 91,1% kế hoạch và lợi nhuận sau thuế 181,7 tỷ đồng, vượt 5,6% kế hoạch năm.
Về chính sách cổ tức, công ty trình phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, tương ứng phát hành thêm 9.823.570 cổ phiếu dự kiến thực hiện trong quý II/2026 khi được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Đáng chú ý, Dicera Holdings còn dự kiến phát hành 2 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP, chiếm khoảng 1,85% tổng vốn cổ phần sau khi trả cổ tức năm 2025, với giá phát hành 0 đồng. Lượng cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ khi phát hành, dự kiến triển khai trong quý II đến quý III năm 2026.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DC4 đóng cửa phiên giao dịch ngày 3/4 giảm 60 đồng xuống 9.050 đồng/cổ phiếu, đang giao dịch trong kênh giảm dài hạn dưới đường MA 200.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch doanh thu giảm nhẹ trong khi duy trì lợi nhuận ổn định năm 2026 cho thấy chiến lược thận trọng của Dicera Holdings trong bối cảnh thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều biến động. Việc phát hành cổ phiếu ESOP với giá 0 đồng giúp công ty có thể giữ chân nhân sự chủ chốt, đồng thời mở rộng vốn đầu tư cho các dự án lớn trong tương lai.
Cổ phiếu DC4 giảm nhẹ cho thấy thị trường có thể đang phản ứng với kế hoạch doanh thu giảm và chờ đợi những động thái phát triển mới từ doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến dự án bất động sản và kế hoạch mở rộng lĩnh vực hạ tầng để đánh giá tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Đánh giá nhận định
Dicera Holdings đang triển khai đa dạng các dự án quy mô lớn ở các phân khúc khác nhau từ bất động sản cao cấp đến nhà ở xã hội và hạ tầng công nghiệp, cho thấy nỗ lực giữ vững vị trí trên thị trường tài chính và bất động sản. Tuy nhiên, doanh nghiệp đang đi ngang về doanh thu nhưng ổn định lợi nhuận, phản ánh chiến lược điều chỉnh phù hợp với điều kiện thị trường.
Việc phát hành cổ phiếu ESOP giá 0 đồng thể hiện cam kết đầu tư phát triển nguồn nhân lực. Giai đoạn 2026-2027 được xem là khoảng thời gian quan trọng để đánh giá hiệu quả đầu tư các dự án mới của Dicera Holdings.
Kết luận: Dicera Holdings đặt kế hoạch doanh thu năm 2026 giảm 14,7% so với năm trước, lợi nhuận giữ ở mức 182 tỷ đồng, đồng thời thực hiện phát hành 2 triệu cổ phiếu ESOP giá 0 đồng nhằm tăng cường nguồn lực cho các dự án bất động sản và hạ tầng quy mô lớn trong tương lai.
