Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, công ty con 100% vốn của Tập đoàn Đất Xanh (DXG), vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 với nhiều điểm sáng về tăng vốn và giảm nợ, cho thấy sự cải thiện đáng kể trong hoạt động tài chính của doanh nghiệp này.
Bối cảnh & Thông tin chính
Bất động sản Hà An đã tăng vốn điều lệ từ hơn 9.900 tỷ đồng lên 13.217 tỷ đồng trong năm 2025, tương đương tăng thêm hơn 3.300 tỷ đồng. Song song với đó, tổng nợ phải trả của công ty giảm hơn 2.800 tỷ đồng xuống còn 8.337 tỷ đồng. Điều này kéo theo hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 1,09 lần xuống chỉ còn 0,54 lần, cho thấy sự ổn định tài chính vững chắc hơn.
Diễn biến chi tiết
Năm 2025, Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 236 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm trước đó. Mức lợi nhuận tích cực này đã giúp giảm mạnh lỗ lũy kế từ hơn 302 tỷ đồng xuống còn 59 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty tăng lên gần 15.345 tỷ đồng, tức tăng hơn 5.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024, trong đó lợi ích của cổ đông không kiểm soát cũng tăng từ 635 tỷ đồng lên 2.187 tỷ đồng.
Về cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng giảm xấp xỉ 600 tỷ đồng, còn 1.440 tỷ đồng; dư nợ trái phiếu giảm mạnh đến còn hơn 400 tỷ đồng. Nợ phải trả khác cũng giảm khoảng 1.400 tỷ đồng, còn 6.500 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty đã thanh toán trên 23 tỷ đồng tiền lãi cho trái phiếu mã HAACH2226001 và gần 24 tỷ đồng tiền lãi cho trái phiếu mã HAACH2427001.
Trái phiếu HAACH2226001 được phát hành ngày 20/07/2022 với giá trị phát hành 210 tỷ đồng, giá trị lưu hành hiện tại 168 tỷ đồng, kỳ hạn đáo hạn vào ngày 20/07/2026. Trái phiếu HAACH2427001 phát hành ngày 28/06/2024 với giá trị 235 tỷ đồng, sẽ đáo hạn vào ngày 28/06/2027.
Bất động sản Hà An, thành lập tháng 2/2018 và thuộc sở hữu 100% vốn của DXG từ tháng 8 năm 2018, là chủ đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha tại huyện Long Thành, Đồng Nai với tổng giá trị trúng đấu giá gần 3.060 tỷ đồng từ năm 2019. Công ty cũng là chủ đầu tư các dự án khác của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury và Datxanhhomes Riverside.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự gia tăng vốn điều lệ đồng thời với việc giảm đáng kể nợ phải trả của Bất động sản Hà An là tín hiệu tích cực đối với các nhà đầu tư quan tâm đến cổ phiếu DXG và nhóm doanh nghiệp bất động sản. Việc cải thiện cấu trúc tài chính giúp công ty nâng cao khả năng kiểm soát rủi ro tài chính, từ đó tạo đà cho các kế hoạch phát triển dự án và gia tăng giá trị doanh nghiệp trong dài hạn.
Đánh giá nhận định
Việc Bất động sản Hà An duy trì tăng trưởng lợi nhuận và giảm lỗ lũy kế, cùng với việc nâng cao vốn chủ sở hữu, cho thấy doanh nghiệp đang tập trung củng cố nền tảng tài chính vững chắc. Điều này có thể giúp công ty tận dụng các cơ hội đầu tư, mở rộng dự án, đồng thời giảm áp lực trả nợ trong bối cảnh thị trường tài chính đầy biến động.
Kết luận: Bất động sản Hà An, với sự hậu thuẫn tài chính mạnh mẽ từ DXG, đang cho thấy sự phát triển bền vững qua việc tăng vốn điều lệ lên trên 13.200 tỷ đồng và giảm tổng nợ phải trả, mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho nhà đầu tư và thị trường chứng khoán.
