Cổ phiếu Novaland (NVL) vừa chính thức được cấp margin trở lại trong bối cảnh công ty công bố lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.861 tỷ đồng năm 2025, vượt qua mức âm trên báo cáo tự lập bán niên và khắc phục nguyên nhân khiến cổ phiếu này bị loại khỏi danh sách chứng khoán đủ điều kiện giao dịch ký quỹ trước đó.
Bối cảnh & Thông tin chính
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) mới đây đã công bố danh sách các cổ phiếu không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ trong quý II/2026. Trong số nhiều mã vẫn chưa được cấp margin gồm BCG, DLG, LDG,… thì cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã vắng mặt trong danh sách này, dấu hiệu cho thấy cổ phiếu NVL đã được phép giao dịch ký quỹ trở lại.
Diễn biến chi tiết
Doanh nghiệp giải thích lợi nhuận này chủ yếu phát sinh từ việc hoàn nhập các khoản trích lập nghĩa vụ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất dự án Lakeview City vào giá vốn hàng bán, cùng với việc hoàn nhập chi phí phạt chậm nộp thuế vào thu nhập khác.
Đáng chú ý, công ty kiểm toán độc lập vẫn lưu ý tới giả định hoạt động liên tục của Novaland trong báo cáo, tuy không đưa ra ý kiến ngoại trừ, điều này thể hiện quan điểm thận trọng được giữ ổn định từ năm 2022 tới nay. Trong thực tế, Novaland vẫn duy trì hoạt động và thực hiện tái cấu trúc toàn diện trong giai đoạn này.
Ban lãnh đạo cho biết trong năm qua, doanh nghiệp đã trả nợ vay 16.220 tỷ đồng và đạt thỏa thuận gia hạn các khoản nợ quy mô 12.761 tỷ đồng. Song song đó, Novaland đã thực hiện thanh lý 16 tài sản với mục tiêu thu về khoảng 18.541 tỷ đồng nhằm cải thiện nguồn lực tài chính.
Dòng vốn tín dụng mới cũng đóng vai trò quan trọng giúp củng cố niềm tin của đơn vị kiểm toán. Novaland đã được các ngân hàng phê duyệt hạn mức tín dụng 19.690 tỷ đồng, trong đó hơn 6.000 tỷ đồng đã được giải ngân. Cùng với sự hỗ trợ tài chính từ cổ đông lớn, ban lãnh đạo đánh giá đủ nguồn lực để duy trì hoạt động ít nhất trong vòng 12 tháng tới.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc cổ phiếu NVL được cấp margin trở lại không chỉ giúp cải thiện thanh khoản mà còn nâng cao niềm tin của nhà đầu tư vào doanh nghiệp trong bối cảnh Novaland đang tái cơ cấu quy mô và tăng cường nguồn vốn. Đây là tín hiệu tích cực góp phần ổn định thị trường chứng khoán liên quan đến các mã bất động sản vốn từng gặp khó khăn tài chính.
Đánh giá nhận định
Qua kết quả kiểm toán và nỗ lực tái cấu trúc tài chính, Novaland đã khẳng định được khả năng duy trì hoạt động bền vững, đồng thời tạo điều kiện tốt hơn để tận dụng các cơ hội phục hồi thị trường bất động sản. Tuy vẫn còn thận trọng với giả định hoạt động liên tục, động thái này mang lại kỳ vọng tích cực cho giá cổ phiếu NVL trong trung hạn.
Kết luận: Novaland đã thành công trong việc khắc phục thách thức tài chính năm 2025 nhờ lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.861 tỷ đồng, từ đó cổ phiếu NVL chính thức được cấp margin trở lại, mở ra cơ hội hồi phục và thu hút nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
