Tập đoàn Novaland (NVL) đang lên kế hoạch đầu tư tuyến cao tốc đô thị kết nối trực tiếp tổ hợp NovaWorld Hồ Tràm với sân bay Long Thành, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Dự án cao tốc dài khoảng 42 km, vốn đầu tư sơ bộ lên tới 51.000 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD, hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bối cảnh & Thông tin chính
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh mới đây đã gửi văn bản cho UBND TP. Hồ Chí Minh về việc triển khai thủ tục đầu tư dự án cao tốc đô thị Hồ Tràm – sân bay Long Thành. Theo quy hoạch điều chỉnh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030 với tầm nhìn đến 2050, tuyến cao tốc kéo dài khoảng 42,07 km, thiết kế tối thiểu 6 làn xe, với tổng vốn đầu tư sơ bộ ước tính 51.000 tỷ đồng (khoảng 2 tỷ USD).
Đường cao tốc bắt đầu từ điểm kết nối Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh và đường ĐT.991, kết thúc tại ĐT.994 ven biển Vũng Tàu – Bình Châu, đi qua các địa bàn như Tân Thành, Ngãi Giao, Hồ Tràm và Xuyên Mộc. Đây được xem là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm TP. Hồ Chí Minh định hướng hoàn thành vào năm 2027.
Diễn biến chi tiết
Hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi cho dự án cao tốc đã hoàn tất và được gửi đi thẩm định từ giữa tháng 3 năm 2026. Sở Xây dựng nhấn mạnh việc triển khai sớm tuyến đường này sẽ tạo ra sự kết nối trực tiếp quan trọng giữa sân bay Long Thành với các cụm du lịch biển như Long Hải – Phước Hải, Hồ Tràm – Bình Châu. Đồng thời, đây cũng là trục giao thông chiến lược kết nối TP. Hồ Chí Minh với Biên Hòa, Long Thành và Vũng Tàu.
Điểm đặc biệt của dự án là sự liên quan mật thiết với Novaland, đơn vị hiện đang phát triển tổ hợp NovaWorld Hồ Tràm quy mô khoảng 1.000ha với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 5 tỷ USD. NovaWorld Hồ Tràm là một đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng tích hợp, bao gồm nhiều phân kỳ như Tropicana, Habana Island và Wonderland, trải dài từ Lộc An đến Bình Châu. Ngoài ra, Novaland đã đề xuất phát triển Safari Hồ Tràm tại Bình Châu, nhằm hoàn thiện hệ sinh thái du lịch tại khu vực này.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025, Novaland ghi nhận tồn kho gần 154.000 tỷ đồng, phần lớn nằm ở các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết. Đầu năm 2026, công ty còn thông qua việc bảo lãnh cho CTCP Địa ốc Ngân Hiệp, công ty con, vay tối đa 2.320 tỷ đồng tại ngân hàng MB nhằm triển khai các phân kỳ trong NovaWorld Hồ Tràm. Đồng thời Novaland cam kết hỗ trợ tài chính trong trường hợp phát sinh nghĩa vụ về đất đai và tiếp tục quản lý phát triển dự án theo chiến lược dài hạn.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc phát triển tuyến cao tốc Hồ Tràm – sân bay Long Thành không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thương và du lịch mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản quanh khu vực, đặc biệt là các dự án của Novaland. Nhà đầu tư chứng khoán và thị trường tài chính sẽ chú ý đến tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án hạ tầng và phát triển đô thị quy mô lớn này.
Đặc biệt, cổ phiếu NVL có thể được hưởng lợi từ kỳ vọng tăng trưởng nhờ các dự án cơ sở hạ tầng đồng bộ, củng cố vị thế của Novaland trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị.
Đánh giá nhận định
Dự án cao tốc Hồ Tràm – sân bay Long Thành có thể được xem là một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với Novaland là một trong những chủ thể lợi thế lớn nhất nhờ quỹ đất rộng và dự án quy mô. Việc hoàn thành dự kiến vào năm 2027 sẽ giúp vùng này phát triển bền vững, đồng thời tạo lập mạng lưới giao thông hiện đại, thúc đẩy du lịch và đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, sự hỗ trợ tài chính và chiến lược rõ ràng của Novaland cho các công ty con cũng là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư đang quan tâm doanh nghiệp này. Tuy nhiên, việc đảm bảo tiến độ và quản lý tài chính đúng hướng sẽ là yếu tố then chốt để dự án và các kế hoạch liên quan phát huy hiệu quả tối đa.
Kết luận: Việc Novaland phối hợp đầu tư dự án cao tốc kết nối với sân bay Long Thành là động thái chiến lược trọng điểm, góp phần nâng cao giá trị dự án NovaWorld Hồ Tràm cùng phát triển khu vực Đông Nam Bộ. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ và tác động từ dự án hạ tầng này để tận dụng cơ hội đầu tư trong thị trường chứng khoán và bất động sản.
