Bạn có bao giờ thắc mắc một doanh nghiệp bất động sản có thể lãi gấp ba lần doanh thu trong cùng kỳ không? PDR vừa cho thấy một tình huống như vậy.
Chuyện gì vừa xảy ra với PDR?
Theo Markettimes, trong nửa đầu năm 2026, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố doanh thu thuần chỉ đạt 158 tỷ đồng, giảm 65,5% so với cùng kỳ năm trước (458 tỷ đồng). Đáng chú ý, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản – nguồn thu chính của công ty – bằng 0, tức không có dự án nào đủ điều kiện bàn giao trong kỳ. Toàn bộ doanh thu đến từ cho thuê và cung cấp dịch vụ.
Tuy vậy, lợi nhuận trước thuế của PDR đạt 505 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần doanh thu. Lợi nhuận sau thuế là 218 tỷ đồng, cũng vượt xa doanh thu thuần. Nguyên nhân chính là doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt lên 1.381 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ, chủ yếu từ việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và liên kết.
Cụ thể, PDR đã bán toàn bộ cổ phần tại Công ty Thiên Long và dự án Serenity Phước Hải, mang lại lợi nhuận lần lượt hơn 1.280 tỷ đồng và 158 tỷ đồng. Ngoài ra còn các khoản bán cổ phần khác tại BĐS Cao tầng Thuận An 1 và Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Dòng tiền hoạt động kinh doanh chính thâm hụt 2.815 tỷ đồng, trong khi tiền mặt cuối kỳ tăng lên 1.666 tỷ đồng nhờ dòng tiền đầu tư từ các thương vụ bán vốn và thu hồi cho vay.