Trong năm 2025, Công ty TNHH Saigon Glory đã chứng kiến sự cải tổ tài chính quan trọng với lợi nhuận sau thuế 1.510 tỷ đồng, gấp nhiều lần kết quả thua lỗ gần 15.935 tỷ đồng của năm trước đó. Động thái tăng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ đồng và thu hút khoản đầu tư 20.700 tỷ đồng từ VinFast đã giúp doanh nghiệp này dần cân bằng tài chính và tạo đà cho dự án Tứ giác Bến Thành phát triển.
Bối cảnh & Thông tin chính
Saigon Glory là chủ đầu tư dự án bất động sản lớn tại khu vực Tứ giác Bến Thành. Báo cáo tài chính 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy doanh nghiệp đã xoay chuyển tình hình tài chính từ mức lỗ sâu sang có lãi sau thuế 1.510 tỷ đồng. Theo đó, vốn chủ sở hữu của công ty từ âm 12.445 tỷ đồng năm 2024 đã biến động dương 5.065 tỷ đồng vào cuối 2025.
Để đạt được kết quả này, Saigon Glory đã tăng vốn góp chủ sở hữu từ 7.000 tỷ đồng lên 23.000 tỷ đồng trong năm 2025. Thành công trong việc huy động vốn phần lớn nhờ thỏa thuận hợp tác đầu tư với VinFast. Theo đó, VinFast rót khoảng 20.700 tỷ đồng nhằm hỗ trợ phát triển dự án và quản lý khu vực này.
Diễn biến chi tiết
Khoản đầu tư mới từ VinFast đã giúp doanh nghiệp có thêm dòng tiền và cải thiện thanh khoản đáng kể. Tổng nợ phải trả của Saigon Glory giảm từ 25.347 tỷ đồng xuống còn 16.994 tỷ đồng. Các chỉ số đòn bẩy tài chính được cải thiện rõ khi hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản giảm từ 1,96 lần xuống còn 0,77 lần, góp phần làm giảm áp lực tài chính lên doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, cơ cấu cổ đông cũng ghi nhận sự thay đổi lớn khi Tập đoàn Bitexco sang nhượng 100% cổ phần cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội thuộc hệ sinh thái Masterise vào cuối tháng 9/2024. Chủ mới sau khi tiếp quản đã tiến hành tái cấu trúc vốn và củng cố các mối quan hệ đối tác chiến lược. Đặc biệt, dự án One Central HCM được tái khởi công vào tháng 3/2026 với tổng thầu Newtecons đảm nhận thi công nhờ vốn mới.
Dù đã báo lãi và vốn chủ sở hữu dương, Saigon Glory vẫn còn khoản lợi nhuận chưa phân phối âm lên tới hơn 17.934 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Dư nợ trái phiếu hiện ở mức 4.506 tỷ đồng, với hệ số dư nợ trên vốn chủ sở hữu 0,89 lần. Tiến độ triển khai dự án trong 30 tháng tới sẽ là yếu tố then chốt để doanh nghiệp có thể xử lý dứt điểm các khoản lỗ lũy kế này.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Saigon Glory tái cấu trúc thành công về tài chính và thu hút lượng vốn lớn từ VinFast không chỉ củng cố thanh khoản mà còn mang đến tín hiệu tích cực cho thị trường chứng khoán trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào việc cải thiện chất lượng tài sản của dự án Tứ giác Bến Thành cũng như sự phục hồi lợi nhuận của doanh nghiệp trong các kỳ kế tiếp.
Đà hồi phục này giúp giảm áp lực cho cổ phiếu của Saigon Glory trên thị trường, đồng thời minh chứng cho khả năng xoay chuyển khó khăn tài chính thông qua tăng vốn và hợp tác chiến lược. Các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức có thể cân nhắc đánh giá lại tiềm năng của doanh nghiệp giữa bối cảnh tái cấu trúc.
Đánh giá nhận định
Saigon Glory đã thể hiện bước ngoặt quan trọng trong kế hoạch tái cấu trúc tài chính và vận hành dự án bằng các khoản đầu tư lớn, đặc biệt từ VinFast và vốn chủ sở hữu nâng cao. Dù còn dư nợ trái phiếu và lỗ lũy kế đáng kể, các động thái này tạo nền tảng vững chắc để doanh nghiệp có thể hoàn thành dự án và nâng cao hiệu quả kinh doanh trong tương lai.
Tuy nhiên, việc tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai dự án trong vòng 30 tháng tới là rất cần thiết, bởi đây sẽ là tiêu chí quyết định khả năng giải quyết các khoản lỗ lũy kế và tăng trưởng lợi nhuận bền vững.
Kết luận: Saigon Glory đã khởi đầu năm 2025 với sự cải tổ tài chính toàn diện và nhận được nguồn vốn lớn từ VinFast, giúp công ty báo lãi 1.510 tỷ đồng, giảm nợ đáng kể và tạo tiền đề cho sự phục hồi trong lĩnh vực bất động sản tại khu Tứ giác Bến Thành. Dù còn thách thức với lỗ lũy kế, các biện pháp tái cấu trúc và hợp tác chiến lược đang mở ra cơ hội mới cho nhà đầu tư và thị trường tài chính.