Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) đang chuẩn bị góp vốn gần 258,2 tỷ đồng để thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân, sở hữu 45% vốn điều lệ nhằm phát triển dự án khu đô thị Nam Tiến 2 tại tỉnh Thái Nguyên.
Bối cảnh & Thông tin chính
Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân có vốn điều lệ hơn 573,7 tỷ đồng, trong đó Saigonres góp 45% tương đương gần 258,2 tỷ đồng. Phần vốn góp này sẽ được ủy quyền cho ba cá nhân đại diện: ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT SGR đại diện 60% vốn góp SGR; ông Phạm Đình Thành, Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc thường trực đại diện 20%; và bà Trần Thị Ga, Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc đại diện 20%.
Diễn biến chi tiết
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích 35,2 ha với tổng mức đầu tư lên tới 4.253 tỷ đồng, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư cuối năm 2024. Thời gian triển khai dự kiến từ quý IV/2024 đến quý III/2029, xây dựng và hoàn thiện dự án trong gần 5 năm.
Bên cạnh đó, Saigonres đã thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu tối đa 100 tỷ đồng vào quý IV/2025. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng Saigonres tại số 63-65 Điện Biên Phủ, TP.HCM (diện tích 386 m2), nhằm huy động vốn cho dự án Nam Tiến 2 với kỳ hạn 3 năm.
Trước đó, vào ngày 19/01/2026, HĐQT Saigonres cũng chấp thuận góp vốn thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình, tỉnh Thái Nguyên. Saigonres dự kiến nắm 64% vốn trong công ty dự án với vốn điều lệ gần 530 tỷ đồng (Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ số Vạn Xuân). Dự án khu công nghệ thông tin Yên Bình có diện tích khoảng 198 ha, tổng đầu tư 3.500 tỷ đồng và đang được quy hoạch tại phường Vạn Xuân và xã Điềm Thụy, Thái Nguyên. Saigonres chính thức trở thành nhà đầu tư của dự án từ tháng 09/2025.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Sự tham gia góp vốn lớn của Saigonres vào các dự án trọng điểm tại Thái Nguyên cho thấy chiến lược mở rộng danh mục đầu tư bất động sản và công nghệ thông tin, qua đó tạo động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong dài hạn. Việc phát hành trái phiếu có bảo đảm cũng phản ánh sự chủ động huy động vốn nhằm duy trì khả năng tài chính cho các dự án quy mô lớn.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR đóng cửa phiên giao dịch ngày 25/03 ở mức 14.850 đồng/cổ phiếu, giữ giá tham chiếu, cho thấy nhà đầu tư đang thận trọng quan sát các bước tiến tiếp theo của doanh nghiệp.
Đánh giá nhận định
Với kế hoạch đầu tư bài bản cùng tiến độ thực hiện rõ ràng cho dự án Nam Tiến 2, Saigonres thể hiện cam kết nâng cao giá trị tài sản và năng lực phát triển dự án của mình. Dự án khu công nghệ thông tin Yên Bình cũng bổ sung tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực công nghệ số, mở rộng danh mục đầu tư của doanh nghiệp.
Những động thái này có thể giúp Saigonres củng cố vị thế trên thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đặc biệt trong bối cảnh thị trường tài chính đang biến động.
Kết luận: Saigonres đang tích cực triển khai các dự án quy mô lớn tại Thái Nguyên bằng việc góp vốn thành lập doanh nghiệp mới và phát hành trái phiếu có bảo đảm, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp và điểm sáng cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
