CTCP TCO Holding (HOSE: TCO) đang lên kế hoạch đầu tư sở hữu dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ và lưu trú quy mô nghìn tỷ tại Đà Nẵng, đồng thời tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận đáng kể trong năm 2026.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, TCO Holding dự kiến mua tối thiểu 70% lợi ích dự án khu phức hợp tại Lô A2.2, khu dân cư số 01 Nguyễn Tri Phương, phường Hòa Cường, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng. Tổng diện tích đất dự án gần 10.000 m2, tổng vốn đầu tư lên đến 4.000 tỷ đồng.
Dự án đã được khởi công từ giữa năm 2025 và do CTCP Thương mại – Dịch vụ Hai Hạnh, thành viên của Tập đoàn Phương Trang Group, làm chủ đầu tư. Vị trí dự án thuộc trung tâm thành phố Đà Nẵng, với pháp lý hoàn chỉnh, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2020, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1:500, và đã nộp hồ sơ đăng ký môi trường cũng như hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng.
Diễn biến chi tiết
TCO Holdings dự kiến đầu tư xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú cùng các tiện ích đi kèm, với kế hoạch cho thuê và bán để tối ưu hóa dòng tiền. Phương án đầu tư có tổng giá trị tối đa 2.000 tỷ đồng, tương đương 50% tổng vốn dự án, với các hình thức đầu tư linh hoạt như mua cổ phần từ cổ đông hiện hữu, đầu tư vốn trực tiếp hoặc chuyển nhượng dự án thông qua pháp nhân mới.
Thời gian thực hiện dự kiến trong quý II đến quý IV năm 2026. Song song, TCO vẫn duy trì hoạt động kinh doanh chủ lực là lúa gạo với tỷ trọng doanh thu trên 90%, vận tải cùng bất động sản – trong đó bất động sản chủ yếu đến từ cho thuê tòa nhà văn phòng Enterprise ở TP.HCM.
Về mảng bất động sản, Công ty tập trung phát triển phân khúc đem lại dòng tiền ổn định, như các dự án thương mại dịch vụ có khả năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh lưu trú.
Về mảng lúa gạo, trong quý I/2026, TCO đã mua đấu giá nhà máy gạo Hưng Phước tại Cần Thơ trên khu đất rộng 54.433 m2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang được ghi nhận gần 250 tỷ đồng, trong đó bao gồm diện tích đất, nhà xưởng cùng máy móc thiết bị đang được lắp đặt, với khoản vay mới 237 tỷ đồng để tài trợ mua nhà máy.
Hiện TCO còn sở hữu nhà máy gạo TCO Agri (An Giang) trên diện tích 12.700 m2. Ngoài ra, Công ty vừa công bố chủ trương chuyển nhượng 49% vốn tại TCO Agri với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phần, tương đương tối thiểu 120 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước 30/06/2026.
Trong bối cảnh mở rộng đa ngành, TCO cũng phê duyệt đầu tư nhà máy sản xuất pin Lithium với vốn đầu tư dự kiến 200 tỷ đồng, có thể thực hiện qua công ty con hoặc liên doanh với đối tác kỹ thuật cao. Dòng sản phẩm chủ yếu gồm pin Lithium-ion và pin Lithium-iron phosphate, nhắm vào thị trường Mỹ, Ấn Độ, Pakistan và Trung Đông.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc TCO Holding rót vốn lớn vào dự án bất động sản trị giá 4.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng đánh dấu bước tiến chiến lược nhằm đa dạng hóa nguồn thu, giảm sự phụ thuộc vào mảng lúa gạo truyền thống. Đồng thời, các kế hoạch tái cấu trúc hứa hẹn gia tăng hiệu quả quản trị và mở rộng quy mô thị trường trong lĩnh vực bất động sản, sản xuất pin Lithium – lĩnh vực được kỳ vọng có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng sự chuyển dịch tích cực về mặt cơ cấu hoạt động kinh doanh của TCO và khả năng cải thiện lợi nhuận khi Công ty đặt mục tiêu tăng lợi nhuận sau thuế lên 52 tỷ đồng trong niên độ tài chính 2026, tương ứng mức tăng trưởng 39% so với năm trước.
Đánh giá nhận định
Chiến lược tập trung vào bất động sản khai thác dòng tiền và mở rộng sang các ngành nghề mới như pin Lithium cho thấy TCO đang tận dụng lợi thế thị trường tài chính và xu hướng đầu tư đa ngành. Việc tái cấu trúc mảng lúa gạo và chuyển giao quyền vận hành cho công ty con giúp Công ty phát triển linh hoạt hơn, đồng thời mở cửa thu hút vốn nước ngoài bằng cách gỡ bỏ giới hạn room ngoại.
Bên cạnh đó, cơ cấu cổ đông cũng có sự thay đổi đáng chú ý khi cổ đông lớn mới là ông Nguyễn Thái Huy, đại diện pháp luật tập đoàn Janus Holding, tham gia với tỷ lệ sở hữu 20,68%, hứa hẹn hỗ trợ chiến lược phát triển và mở rộng kinh doanh.
Kết luận: TCO Holding đang trên đà mở rộng đa ngành với bước đầu đầu tư dự án khu phức hợp tại Đà Nẵng giá trị 4.000 tỷ đồng và phát triển nhà máy pin Lithium. Đây là tín hiệu tích cực cho tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận 2026, đồng thời tạo đà cho sự chuyển mình của Công ty trên thị trường chứng khoán và thị trường tài chính Việt Nam.
