UBND Thành phố Cần Thơ đã chính thức phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được đánh giá là siêu dự án có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực miền Tây với tổng vốn đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD.
Bối cảnh & Thông tin chính
Dự án này có diện tích lập quy hoạch lên đến 2.945 ha, dự kiến sẽ phục vụ khoảng 300.000 người sinh sống và làm việc. Khu vực quy hoạch bao gồm đất thuộc các xã Châu Thành (phía Bắc), Thạnh Hòa (phía Nam), Phú Hữu (phía Đông) và Đông Phước (phía Tây), thuộc TP. Cần Thơ. Quy hoạch định hướng phát triển khu đô thị mới hiện đại, đóng vai trò là cực tăng trưởng phía Nam thành phố.
Diễn biến chi tiết
Dự án được thiết kế theo mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng đa dạng tiện ích, gồm khu vui chơi giải trí, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf 36 lỗ và khu tổ chức sự kiện, lễ hội. Đặc biệt, cấu trúc đô thị được xây dựng theo tiêu chí thích ứng biến đổi khí hậu, tập trung vào giải pháp thoát nước, nâng cao khả năng chống ngập, đảm bảo phát triển bền vững.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ phát triển nhà ở thấp tầng, biệt thự cùng các tòa chung cư cao tầng tối đa 35 tầng. Nhà ở xã hội không nằm trong dự án mà chủ đầu tư thực hiện theo nghĩa vụ tài chính quy định. Hạ tầng xã hội dự kiến đồng bộ với khoảng 134 cơ sở giáo dục từ mầm non đến phổ thông và 2 bệnh viện, đáp ứng nhu cầu dân số lớn trong tương lai.
UBND tỉnh Hậu Giang trước đây đã lập kế hoạch triển khai dự án từ tháng 10/2024, với các thủ tục từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2027. Vingroup được lựa chọn làm đơn vị nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch và sẽ kêu gọi đầu tư nhằm hoàn thành dự án vào năm 2030. Đại diện tập đoàn cũng đánh giá tiềm năng nâng tầm hình ảnh khu vực, thu hút vốn đầu tư mới, phù hợp chiến lược phát triển dài hạn dựa trên kết nối đa phương tiện đường bộ và đường thủy.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc phê duyệt quy hoạch phân khu tạo tiền đề pháp lý để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư tiếp theo. Đây được xem là cú hích quan trọng không chỉ cho TP. Cần Thơ mà cả khu vực miền Tây, lan tỏa sức hút đầu tư và phát triển thị trường tài chính địa phương.
Đối với nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán, thông tin này có thể tác động tích cực đến cổ phiếu Vingroup (VIC), thể hiện tiềm năng mở rộng quy mô dự án và gia tăng giá trị doanh nghiệp trong tương lai.
Đánh giá nhận định
Dự án Khu đô thị du lịch Mekong được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Tây, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và nâng cao vị thế vùng. Chiến lược phát triển dài hạn và yếu tố thích ứng biến đổi khí hậu cũng là điểm cộng để dự án bền vững, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và cộng đồng.
Kết luận: Việc chính thức phê duyệt quy hoạch dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong của Vingroup tại Cần Thơ không chỉ đánh dấu bước ngoặt cho sự phát triển miền Tây mà còn mở ra cơ hội mới cho thị trường tài chính và nhà đầu tư trong nước, với tổng vốn đầu tư lên đến 6,2 tỷ USD cho dự án quy mô lớn nhất khu vực.
