Vinhomes vừa thông qua kế hoạch triển khai dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Tây Ninh, với quy mô sử dụng đất lên đến 1.089,6 héc-ta và tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 90.757 tỷ đồng. Đây là dự án lớn tiếp theo khẳng định tham vọng mở rộng của doanh nghiệp bất động sản này gần TP.HCM.
Bối cảnh & Thông tin chính
Dự án Phước Vĩnh Tây không chỉ sở hữu diện tích lớn mà còn có cơ cấu sản phẩm đa dạng. Dự kiến, dự án cung cấp trên thị trường 15.244 lô đất ở thấp tầng, 13.440 căn hộ nhà ở xã hội, cùng 2.370 căn nhà tái định cư. Đây là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bài bản, đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của khu vực. Theo ghi nhận thực địa, tính đến cuối tháng 4/2025, Vinhomes đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho gần 54% diện tích dự án.
Diễn biến chi tiết
Chủ đầu tư ưu tiên bắt đầu với phân khu A rộng 234 héc-ta, trong đó 82 héc-ta dùng để xây dựng nhà ở. Hai phân khu còn lại là B và C có quy mô lần lượt 534 héc-ta và 322 héc-ta sẽ được thực hiện song song, mục tiêu hoàn thiện đại đô thị với quy mô dân số khoảng 90.000 người vào cuối năm 2030. Dự án nằm giao cắt giữa tuyến Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và tuyến đường sắt đô thị số 12, tạo nên vị trí chiến lược thuận lợi, rút ngắn kết nối về TP.HCM.
Về nguồn vốn, dự án dự kiến huy động tới 85% tổng mức đầu tư. Phần vốn chủ sở hữu chiếm 15%, trong đó Vinhomes đóng góp 70% vốn bằng hình thức liên danh cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG). Đáng chú ý, VIG hiện là cổ đông cá nhân lớn nhất của Vingroup với tỷ lệ sở hữu 32,5%, đồng thời sở hữu 32,9% cổ phần tại VinFast.
Bên cạnh Phước Vĩnh Tây, Vingroup còn triển khai hai dự án bất động sản lớn khác tại Tây Ninh sau khi sáp nhập. Khu đô thị mới Đức Hòa với diện tích gần 200 héc-ta, được đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, và Khu đô thị mới Tân Mỹ rộng 930 héc-ta, hứa hẹn tổng mức đầu tư gần 74.500 tỷ đồng. Ba dự án này tổng cộng mang về quỹ đất rộng hơn 2.200 héc-ta, là nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản của tập đoàn trong thời gian tới.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Dự án Phước Vĩnh Tây với quy mô và tổng vốn đầu tư lớn sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực Tây Ninh, đồng thời ảnh hưởng tích cực đến giá trị cổ phiếu Vinhomes trên thị trường chứng khoán. Việc kết nối hạ tầng trọng điểm giúp tăng tính hấp dẫn của dự án, thu hút nhà đầu tư và người mua nhà trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng cạnh tranh. Đây cũng minh chứng cho chiến lược mở rộng bền vững và đa dạng hóa sản phẩm của doanh nghiệp.
Đánh giá nhận định
Việc đầu tư quy mô của Vinhomes tại Phước Vĩnh Tây cùng các dự án lớn khác tại Tây Ninh phản ánh quyết tâm lớn của doanh nghiệp trong việc củng cố vị thế trên thị trường bất động sản phía Nam. Tiến độ giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh và quy mô sản phẩm phong phú tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút nguồn lực đầu tư và phát triển lâu dài. Về dài hạn, dự án có khả năng tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực trong ngành và góp phần tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Kết luận: Vinhomes đang tập trung nguồn lực lớn với gần 91.000 tỷ đồng để xây dựng đại đô thị Phước Vĩnh Tây rộng hơn 1.000 héc-ta, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp cùng tác động tích cực đến thị trường chứng khoán và nhà đầu tư trong giai đoạn tới.
