Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Vinhomes, Công ty cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty cổ phần Giải pháp năng lượng VinES đã khởi công khu đô thị ven vịnh Cam Ranh vào ngày 19/12/2025. Dự án này đã đóng góp gần 5.000 tỷ đồng vào ngân sách tỉnh Khánh Hòa, tỉnh sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và đô thị cho khu vực.
Bối cảnh & Thông tin chính
Tỉnh Khánh Hòa, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận, hiện sở hữu gần 500 km đường bờ biển cùng nhiều vịnh lớn như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh. Nơi đây đang trở thành trung tâm phát triển các ngành kinh tế biển, du lịch, cảng biển, cũng như năng lượng tái tạo và đô thị ven biển.
Theo số liệu ngành Thuế tỉnh Khánh Hòa, tổng thu ngân sách nội địa quý I/2026 đạt trên 14.042 tỷ đồng, hoàn thành 38,9% kế hoạch pháp lệnh, vượt 7,9% kế hoạch quý và đạt 33% chỉ tiêu do Tỉnh ủy giao. So với cùng kỳ năm 2025, thu ngân sách tăng 78%, tương đương hơn 6.154 tỷ đồng.
Đặc biệt, khoản thu từ tiền sử dụng đất và thuê đất chiếm tỷ trọng lớn, đạt hơn 7.768 tỷ đồng, tương đương 51,1% dự toán pháp lệnh và vượt 10,7% kế hoạch quý. Trong số này, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh chiếm khoảng 4.918 tỷ đồng, đóng góp quan trọng vào ngân sách tỉnh.
Diễn biến chi tiết
Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô khoảng 1.250 ha, nằm trên địa bàn các phường, xã thuộc thành phố Cam Ranh theo đơn vị hành chính cũ, gồm Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa. Tổng vốn đầu tư dự án đạt hơn 85.200 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Dự kiến sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ có dân số hơn 230.000 người với hơn 10.700 căn biệt thự, hơn 8.400 căn nhà liền kề và khoảng 19.800 căn nhà ở xã hội. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.
Liên danh nhà đầu tư chú trọng phát triển dự án theo mô hình hiện đại, tập trung đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc, cảnh quan với hệ thống công trình công cộng như trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án cũng góp phần hoàn thiện kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật và xã hội giữa các khu dân cư lân cận, tạo động lực lớn cho quá trình đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Liên danh Vinhomes và các đối tác đóng góp gần 5.000 tỷ đồng ngân sách thể hiện sức hấp dẫn và tiềm năng lớn của các dự án bất động sản quy mô tại các tỉnh ven biển như Khánh Hòa. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường chứng khoán khi doanh nghiệp lớn vẫn tích cực đầu tư và tạo ra giá trị kinh tế thực chất, đồng thời hỗ trợ phát triển bền vững cơ sở hạ tầng địa phương.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự mở rộng của thị trường bất động sản ven biển, đồng thời theo dõi sát sao các động thái đầu tư của các tập đoàn lớn như Vinhomes nhằm tận dụng cơ hội sinh lời từ xu hướng phát triển khu đô thị và hạ tầng tại các khu vực trọng điểm.
Đánh giá nhận định
Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh không chỉ là dự án bất động sản quy mô lớn mà còn là bước đi chiến lược của Vinhomes và liên danh đối tác trong việc khai thác tiềm năng của tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập. Thời gian hoạt động dài 50 năm cho phép dự án phát huy tối đa hiệu quả kinh tế, đồng thời củng cố vị thế của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản cả nước.
Với quy mô lớn và hệ sinh thái đồng bộ, dự án dự kiến sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống, mở rộng hạ tầng đồng bộ và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh Khánh Hòa ngày càng nổi bật trong lĩnh vực du lịch biển, cảng biển và năng lượng tái tạo.
Kết luận: Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do Liên danh Vinhomes và các đối tác phát triển đã đóng góp gần 5.000 tỷ đồng vào ngân sách tỉnh Khánh Hòa trong quý I/2026, là minh chứng cho sức hút đầu tư và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay.
