CTCP Vinhomes vừa công bố kế hoạch hợp tác cùng CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) để phát triển dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Tây Ninh, với tổng vốn đầu tư vượt 90.000 tỷ đồng và quy mô sử dụng đất gần 1.100 ha.
Bối cảnh & Thông tin chính
Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm trong khu vực tiềm năng khi ba mặt giáp với sông Cần Giuộc và Rạch Ván, chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 25 km. Dự án được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành và tuyến metro số 12 trong trung và dài hạn.
Về cơ cấu tài chính, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 90.000 tỷ đồng với khoảng 85% vốn huy động từ nguồn bên ngoài. Phần vốn chủ sở hữu chiếm 15%, trong đó Vinhomes dự kiến sẽ đảm nhận 70% thông qua liên danh với VIG – công ty đầu tư của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, đồng thời là cổ đông nắm giữ 32,59% cổ phần tại Vingroup.
Diễn biến chi tiết
Dự án được khởi công hồi tháng 8 năm 2025 tại xã Phước Vĩnh Tây do UBND tỉnh Tây Ninh phối hợp cùng Vingroup tổ chức. Quy hoạch chi tiết cho thấy dự án cung cấp hơn 15.000 lô đất thấp tầng xây thô, bao gồm 7.050 căn liền kề và gần 8.200 căn biệt thự. Ngoài ra, khu nhà ở xã hội sẽ bổ sung thêm khoảng 13.500 căn hộ chung cư cao tầng (cao 10 tầng) và gần 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng, phục vụ tổng dân số dự kiến lên tới gần 90.000 người.
Chủ đầu tư ưu tiên triển khai phân khu A diện tích 234 ha (trong đó đất ở chiếm 82 ha), trong khi hai phân khu B (534 ha) và C (322 ha) sẽ được thực hiện gối đầu nhằm hoàn thiện toàn đại đô thị vào cuối năm 2030.
Khu đô thị được thiết kế theo mô hình sinh thái, thông minh và bền vững với hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm y tế, văn hóa, thể thao, công viên và cảnh quan xanh nhằm tạo không gian sống hiện đại và đồng bộ.
Bên cạnh Phước Vĩnh Tây, Vingroup hiện còn triển khai hai dự án lớn khác tại Tây Ninh là Khu đô thị mới Đức Hòa (Vinhomes Green City) với diện tích gần 200 ha và vốn hơn 28.000 tỷ đồng, cùng dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ quy mô 930 ha và vốn gần 74.500 tỷ đồng.
Tổng cộng, ba dự án này mang lại cho Vingroup quỹ đất hơn 2.200 ha tại Tây Ninh, đặt nền móng quan trọng để phát triển và duy trì nguồn thu từ bất động sản trong tương lai.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc triển khai dự án quy mô lớn như Phước Vĩnh Tây khẳng định chiến lược mở rộng quỹ đất và đẩy mạnh phát triển bất động sản của Vinhomes, phù hợp với xu hướng đầu tư của nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trên thị trường chứng khoán. Dự án cũng có thể tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với các cổ phiếu bất động sản, góp phần thu hút dòng vốn vào khu vực Tây Ninh, đồng thời nâng cao tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận cho doanh nghiệp.
Đánh giá nhận định
Dự án đại đô thị Phước Vĩnh Tây không chỉ là cơ hội mở rộng vùng tiếp cận gần TPHCM mà còn là bước đi chiến lược cho sự phát triển lâu dài của Vingroup và Vinhomes trong lĩnh vực bất động sản quy mô lớn. Với sự hỗ trợ về hạ tầng giao thông và quy hoạch bài bản, dự án dự kiến sẽ mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư và thị trường tài chính trong những năm tới.
Kết luận: Sự hợp tác giữa Vinhomes và công ty riêng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng để phát triển Khu đô thị Phước Vĩnh Tây với vốn đầu tư hơn 90.000 tỷ đồng tại Tây Ninh sẽ tạo đà phát triển mạnh mẽ cho khu vực và mở rộng nguồn thu bền vững từ bất động sản cho doanh nghiệp.