Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon – mã chứng khoán LSG) đã công bố tài liệu cho Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 dự kiến tổ chức ngày 23/4 theo hình thức trực tuyến. Năm 2026 được định hướng là năm tái khởi động các hoạt động đầu tư quan trọng, trong đó nổi bật là dự án Dragon Riverside City tại TP.HCM.
Bối cảnh & Thông tin chính
Land Saigon đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 225,95 tỷ đồng, tăng 18,85% so với thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng vọt đến 118,41 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 477,32%, đánh dấu bước đột phá mạnh mẽ so với con số 20,51 tỷ đồng của năm 2025.
Phân bổ doanh thu năm tới, Land Saigon kỳ vọng 216,2 tỷ đồng, chiếm đến 95,7% tổng doanh thu, đến từ hoạt động tài chính như lãi cho vay ngắn hạn và hợp tác đầu tư. Song song đó, công ty tái khởi động dự án Dragon Riverside City, địa chỉ 628-630 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP.HCM.
Diễn biến chi tiết
UBND TP.HCM đã phê duyệt cho dự án Dragon Riverside City tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết như xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, cấp phép xây dựng trong năm 2026. Land Saigon dự kiến đầu tư 957,59 tỷ đồng cho phân khu chung cư cao cấp Dragon Hill Premier và 261,21 tỷ đồng cho phân khu Dragon Mall & Dragon Tower.
Theo kế hoạch, tháng 8/2026 Land Saigon hoàn tất các thủ tục đầu tư và cấp phép xây dựng để dự án đủ điều kiện thi công. Tháng 9/2026 chính thức thi công phần khung của phân khu Dragon Hill Premier; đến tháng 12/2026 dự án sẽ triển khai bán nhà ở hình thành trong tương lai, mở bán đợt đầu tiên tại khu chung cư này.
Để có nguồn vốn thực hiện kế hoạch, Land Saigon sẽ phát hành thêm 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 9:20, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động tổng cộng 2.000 tỷ đồng. Số tiền này dự kiến sử dụng 1.500 tỷ đồng đầu tư phát triển dự án Dragon Riverside City từ 2026 đến 2030; 350 tỷ đồng trả nợ trong năm 2026; và 150 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động trong giai đoạn 2026-2027.
Dự án Dragon Riverside City có quy mô 31.163,7 m2 với vốn đầu tư dự kiến 12.725 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 là Dragon Hill Premier gồm 1.216 căn hộ cao cấp từ 30 đến 42 tầng; giai đoạn 2 là khu văn phòng, thương mại, khách sạn với tòa tháp 53 tầng Dragon Tower và trung tâm thương mại Dragon Mall.
Nếu thành công trong phát hành, vốn điều lệ của Land Saigon sẽ tăng từ 900 tỷ đồng lên mức 2.900 tỷ đồng, tạo tiền đề tài chính vững chắc cho các bước triển khai tiếp theo.
Về kết quả kinh doanh năm 2025, công ty ghi nhận doanh thu 190,11 tỷ đồng, vượt 10% so với kế hoạch đề ra, lợi nhuận sau thuế đạt 20,51 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần kế hoạch năm trước.
Đóng cửa phiên 2/4, cổ phiếu LSG tăng 1.000 đồng, đạt mức 34.900 đồng/cổ phiếu, phản ánh kỳ vọng tích cực của thị trường vào tương lai phát triển của doanh nghiệp.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Kế hoạch huy động vốn lớn và tái khởi động dự án bất động sản quy mô của Land Saigon có thể tạo cú hích cho cổ phiếu LSG trên thị trường chứng khoán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cá nhân cũng như tổ chức. Việc phát triển dự án Dragon Riverside City hứa hẹn đóng góp nguồn doanh thu chủ đạo và gia tăng giá trị doanh nghiệp trong dài hạn.
Đánh giá nhận định
Động thái tăng vốn và tiến hành thủ tục pháp lý để triển khai dự án mới là bước đi chiến lược nhằm củng cố nguồn lực tài chính và nâng cao hiệu quả kinh doanh của Land Saigon. Nếu dự án hoàn thành đúng tiến độ, doanh thu và lợi nhuận của công ty nhiều khả năng tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong các năm tới, góp phần tích cực vào thị trường tài chính bất động sản TP.HCM.
Kết luận: Land Saigon đang trên đà tái cấu trúc tài chính và phát triển dự án trọng điểm Dragon Hill Premier, với mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận bền vững và gia tăng giá trị cổ phiếu, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
