Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu lên tới 22.715 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với kết quả năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm nhẹ 0,5% xuống còn 1.852 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Novaland điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ từ 350 triệu lên tối đa 800 triệu cổ phiếu nhằm tối ưu hóa giá trị phát hành và thu hút nhà đầu tư phù hợp trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 sẽ diễn ra ngày 23/4 tại Clubhouse – NovaWorld Phan Thiet Golf Club, Novaland đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng gấp hơn 3 lần so với doanh thu gần 7.000 tỷ đồng đạt được trong năm 2025. Lợi nhuận sau thuế năm 2026 dự báo giảm nhẹ 0,5% so với con số 1.861 tỷ đồng của năm 2025. Năm 2025, doanh thu thuần Novaland giảm 23% so với 2024, tuy nhiên công ty giảm lỗ gần 4.400 tỷ đồng xuống lãi 1.861 tỷ đồng.
Diễn biến chi tiết
Hàng loạt dự án lớn của Novaland như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City đang được ráo riết thi công hoàn thiện và bàn giao trong năm 2026. Công ty cũng lên kế hoạch bàn giao giấy chứng nhận sở hữu tại các dự án Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Tresor, Golden Mansion, Garden Gate. Đặc biệt, kế hoạch chia cổ tức cho năm 2025 và 2026 đều không được đưa ra.
Về phương án phát hành cổ phiếu, Novaland chưa triển khai phát hành riêng lẻ và phát hành để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu trong năm 2025. Hội đồng quản trị (HĐQT) đề xuất tiếp tục thực hiện các phương án này trong năm 2026 nhưng với điều chỉnh đáng chú ý là tăng số lượng cổ phiếu riêng lẻ dự kiến chào bán từ 350 triệu lên đến tối đa 800 triệu cổ phiếu. Giá phát hành không thấp hơn mức giá đóng cửa bình quân trong 30 phiên liên tiếp, có thể được điều chỉnh thấp hơn nếu có sự kiện ảnh hưởng giá cổ phiếu. Phương án phát hành trái phiếu hoán đổi giữ nguyên do chưa được sự đồng thuận của các chủ sở hữu trái phiếu.
Nguyên nhân tăng số lượng phát hành riêng lẻ được Novaland giải thích dựa trên tình hình thị trường chứng khoán và tài chính thay đổi, giúp tối ưu giá trị phát hành và nâng cao lợi ích cho cổ đông. Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2026 hoặc theo quyết định của HĐQT.
Về nhân sự, Đại hội sẽ miễn nhiệm 3 thành viên HĐQT hết nhiệm kỳ, bao gồm Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và 2 thành viên độc lập là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng. Cơ cấu HĐQT mới dự kiến gồm 5 thành viên, trong đó có 1 thành viên độc lập. Đại hội sẽ bầu bổ sung 2 thành viên thường và 1 thành viên độc lập. Hai thành viên còn lại là ông Dương Văn Bắc và bà Phạm Thị Hồng Nhung tiếp tục nhiệm kỳ.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Chiến lược tăng trưởng doanh thu ba lần trong 5 năm tới cùng kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ lớn có thể tác động tích cực đến thanh khoản cổ phiếu NVL trên thị trường chứng khoán, đồng thời thu hút các nhà đầu tư chiến lược phù hợp, góp phần cải thiện cơ cấu tài chính và hỗ trợ các dự án đang triển khai. Tuy nhiên, việc lợi nhuận dự kiến giảm nhẹ và không chia cổ tức có thể khiến một số nhà đầu tư thận trọng hơn trong ngắn hạn.
Đánh giá nhận định
Novaland đang trong giai đoạn tái cơ cấu và mở rộng mạnh mẽ các dự án bất động sản quy mô lớn. Mục tiêu doanh thu tăng trưởng vượt trội trong khi lợi nhuận giảm nhẹ cho thấy chiến lược tập trung vào mở rộng quy mô doanh thu hơn là tối ưu lợi nhuận ngắn hạn. Việc điều chỉnh tăng số lượng cổ phiếu phát hành riêng lẻ đồng thời phản ánh xu hướng tận dụng điều kiện thị trường để bổ sung vốn dài hạn. Nhân sự cấp cao thay đổi cũng đánh dấu bước chuyển biến quan trọng trong quản trị doanh nghiệp.
Kết luận: Kế hoạch doanh thu tăng gấp 3 lần của Novaland cùng với điều chỉnh phát hành cổ phiếu riêng lẻ lên 800 triệu cổ phiếu cho thấy tham vọng mở rộng quy mô và tối ưu hóa nguồn vốn trong bối cảnh thị trường tài chính biến động, tạo dấu ấn quan trọng với nhà đầu tư và thị trường chứng khoán Việt Nam.