Novaland (mã NVL) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 với lợi nhuận sau thuế gần 1.861 tỷ đồng, chuyển từ mức lỗ 4.394 tỷ đồng trong năm 2024, kéo theo diễn biến tích cực trên thị trường chứng khoán khi cổ phiếu NVL liên tục tăng trần trong những phiên gần đây.
Bối cảnh & Thông tin chính
Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán, doanh thu của Novaland đạt 6.966 tỷ đồng trong năm 2025, thể hiện sức bật rõ ràng so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất được công bố là 1.861 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số tự lập trước đó. Động lực chính thúc đẩy sự đảo chiều này là khoản hoàn nhập dự phòng lên tới 7.939 tỷ đồng liên quan đến tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các chi phí phạt chậm nộp thuế.
Diễn biến chi tiết
Cụ thể, dự án LakeView City tại Thành phố Hồ Chí Minh đóng góp khoản hoàn nhập dự phòng hơn 1.014 tỷ đồng, nhờ việc điều chỉnh phương án giá đất tính theo thời điểm tháng 11/2008 thay vì tháng 4/2017 như trước đây. Dù vậy, lợi nhuận từ hoạt động tài chính của Novaland vẫn giảm 1.715 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, phản ánh áp lực tài chính còn tồn tại.
Về tình hình tài chính, kiểm toán đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục, nhưng Novaland khẳng định vẫn hoạt động ổn định và đang từng bước thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp. Qua đó, công ty đã đạt thỏa thuận ban đầu với các chủ nợ và trái chủ với tổng dư nợ 12.761 tỷ đồng, đồng thời nhận được cam kết hỗ trợ thanh toán từ các cổ đông lớn trong ít nhất 12 tháng tiếp theo.
Song song với đó, Novaland đang triển khai kế hoạch thanh lý tài sản tổng trị giá hơn 18.500 tỷ đồng. Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn tất việc bán một tài sản thu về 2.441 tỷ đồng, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng 4 tài sản khác có tổng giá trị gần 3.931 tỷ đồng, và đang hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng nhiều tài sản tiếp theo.
Về nguồn vốn, các ngân hàng đã phê duyệt hạn mức tín dụng cho Novaland gần 19.700 tỷ đồng, trong đó hơn 6.000 tỷ đồng đã được giải ngân. Doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án trọng điểm với kế hoạch triển khai xây dựng và mở bán trở lại trong năm 2026.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Trên thị trường chứng khoán, thông tin tích cực về kết quả kinh doanh và kế hoạch tái cấu trúc đã giúp cổ phiếu NVL tăng trưởng mạnh. Từ đầu tháng 3 đến nay, mã NVL đã tăng hơn 30%, có thời điểm liên tiếp tăng trần, hiện đang giao dịch quanh mức 13.650 đồng/cổ phiếu. Động thái này giúp nhà đầu tư cải thiện niềm tin vào triển vọng phục hồi của doanh nghiệp bất động sản này.
Đánh giá nhận định
Mặc dù vẫn còn những thách thức về tài chính và giả định duy trì hoạt động liên tục cần được theo dõi sát sao, việc hoàn nhập dự phòng lớn và kế hoạch thanh lý tài sản quy mô lớn cho thấy Novaland đang trên đà tái cấu trúc hiệu quả. Việc bàn giao và mở bán dự án mới trong năm 2026 có thể tạo ra nguồn thu ổn định giúp doanh nghiệp củng cố vị thế trên thị trường tài chính và chứng khoán.
Kết luận: Novaland đã có sự chuyển biến mạnh mẽ về mặt lợi nhuận nhờ hoàn nhập dự phòng và tái cấu trúc, giúp cổ phiếu NVL tăng trần và thu hút sự quan tâm tích cực từ nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
