Trong năm 2025, CTCP Toàn Hải Vân (THVC) ghi nhận kết quả tài chính có nhiều biến động khi báo lỗ gần 150 tỷ đồng trong nửa đầu năm nhưng lại bất ngờ thu về gần 7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong cả năm, tăng 20% so với năm 2024.
Bối cảnh & Thông tin chính
Toàn Hải Vân là đơn vị chủ quản dự án phức hợp Vịnh Đầm tại xã Dương Tơ, Phú Quốc, với quy mô 290 ha được triển khai từ năm 2021. Dự án có vốn đầu tư đăng ký lên đến 12.664 tỷ đồng, trong đó công ty dự kiến góp khoảng 2.420 tỷ đồng bằng tiền mặt. Dù ghi nhận lỗ gần 150 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, công ty vẫn khép lại năm tài chính với lợi nhuận ròng gần 7 tỷ đồng, tương đương tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Diễn biến chi tiết
Vào cuối năm 2025, tổng tài sản của Toàn Hải Vân đạt 9.349 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Ngược lại, vốn chủ sở hữu công ty tăng 6%, đạt hơn 2.570 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ tăng thêm 145 tỷ đồng lên 2.467 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 102 tỷ đồng cũng là điểm sáng về tài chính công ty.
Nợ phải trả giảm 5% còn gần 6.779 tỷ đồng, với 1.273 tỷ đồng nợ vay ngân hàng, 640 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và hơn 4.865 tỷ đồng các khoản nợ khác. Công ty đã chi hơn 139 tỷ đồng để trả gốc và lãi trái phiếu trong năm qua.
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Toàn Hải Vân đang lưu hành 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 800 tỷ đồng, gồm các lô phát hành năm 2021 với giá trị còn lại hơn 520 tỷ đồng và một lô phát hành năm 2022 còn lại 120 tỷ đồng. Tất cả đều có lãi suất kết hợp 9,5%/năm và đáo hạn vào ngày 30/06/2029.
Toàn Hải Vân được thành lập năm 2009, là thành viên của Tập đoàn TTC. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại Phú Quốc, tỉnh An Giang. Ông Nguyễn Thanh Ngữ là Chủ tịch đồng thời là người đại diện theo pháp luật của công ty.
Dự án Selavia Phú Quốc, tên thương mại của khu phức hợp Vịnh Đầm, bao gồm 99 căn shophouse 5 tầng, các căn shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel, biệt thự và khách sạn. Thời hạn hoạt động dự án là 70 năm kể từ 07/04/2010.
Cuối năm 2024, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) đã phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu nhằm hợp tác cùng TTC Phú Quốc phát triển dự án Selavia, với tổng mức vốn góp lên đến 2.245 tỷ đồng.
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Việc Toàn Hải Vân lỗ đậm nửa đầu năm nhưng sau đó hồi phục lợi nhuận phản ánh sự ổn định và khả năng quản lý tài chính linh hoạt của doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh dự án bất động sản quy mô lớn như Vịnh Đầm Phú Quốc. Điều này có thể tạo cơ sở lòng tin cho nhà đầu tư cá nhân và tổ chức khi đánh giá rủi ro và triển vọng của cổ phiếu THVC và các doanh nghiệp liên quan trong ngành bất động sản, cũng như thị trường chứng khoán bất động sản khu vực Phú Quốc.
Đánh giá nhận định
Dù còn nhiều thách thức về tài chính khi duy trì nợ vay và trái phiếu ở mức cao, việc Toàn Hải Vân kết thúc năm 2025 với lợi nhuận dương là tín hiệu tích cực. Dự án Selavia Phú Quốc được kỳ vọng sẽ mang lại giá trị lâu dài cho doanh nghiệp, đồng thời tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong ngành bất động sản cũng như trên thị trường tài chính.
Kết luận: Mặc dù trải qua giai đoạn thua lỗ lớn trong nửa đầu năm 2025, CTCP Toàn Hải Vân đã khép lại năm tài chính với lợi nhuận sau thuế gần 7 tỷ đồng, thể hiện khả năng kiểm soát tài chính và kỳ vọng vào tương lai của dự án Vịnh Đầm Phú Quốc.
