Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa trình kế hoạch kinh doanh 2026 với mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 10.132 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 5.375 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% về doanh thu và 15% về lợi nhuận so với kết quả thực hiện của năm 2025.
Bối cảnh & Thông tin chính
Các con số dự báo tăng trưởng của năm 2026 được xây dựng trên nền tảng so sánh đã loại trừ các yếu tố bất thường trong năm 2025 như kết quả tài chính của Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, lợi nhuận từ giao dịch chuyển nhượng vốn góp tại Vincom NCT và một số khoản thu nhập không lặp lại khác. Theo đó, doanh thu thuần điều chỉnh của năm 2025 là 8.712 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.694 tỷ đồng, cùng với doanh thu cho thuê đạt 8.400 tỷ đồng, tăng 8,3% so với năm trước đó.
Diễn biến chi tiết
Khác với chiến lược mở rộng nhanh mặt bằng như trước, năm 2026, Vincom Retail tập trung tận dụng hiệu quả các trung tâm thương mại hiện có, tối đa hóa tỷ lệ lấp đầy hệ thống gồm 90 trung tâm thương mại, khi tỷ lệ lấp đầy cuối năm 2025 mới ở mức 88,1%. VRE dự kiến khai trương một dự án mới là Vincom Plaza Đan Phượng tại Hà Nội với diện tích khoảng 25.000 m². Đồng thời, Vincom Plaza Đà Nẵng sẽ được nâng cấp thành Vincom Center – trung tâm thương mại đầu tiên của chuỗi ngoài Hà Nội và TP.HCM. Vincom Plaza Hạ Long cũng sẽ được cải tạo toàn diện để nâng cao sức hút.
Một điểm sáng trong chiến lược 2026 là việc ra mắt thương hiệu Vincom Collection – mô hình khu phố thương mại ngoài trời hợp tác phát triển cùng các đại đô thị Vinhomes. Mô hình này giúp VRE thu hoa hồng từ chủ đầu tư thay vì phải bỏ vốn trực tiếp, tạo ra nguồn doanh thu mới với nhu cầu vốn thấp hơn nhiều so với mô hình trung tâm thương mại truyền thống. VRE đặt mục tiêu triển khai 10 tổ hợp Vincom Collection và thu hút 50 thương hiệu mới trong năm 2026.
VRE cũng đề ra kế hoạch phát triển khách thuê với việc bổ sung hơn 300 thương hiệu mới vào hệ thống. Đặc biệt, công ty sẽ hợp tác cùng khách thuê mở 30 cửa hàng flagship, hướng tới tăng trưởng quy mô thương hiệu trên toàn hệ thống hơn 30% so với năm 2025.
Về kế hoạch phát triển dài hạn, đến cuối năm 2025, VRE đã đặt cọc tổng giá trị 24.895 tỷ đồng cho các dự án tương lai. Trong đó, 14.512 tỷ đồng dành cho phát triển 764.000 m² sàn trung tâm thương mại, và 10.383 tỷ đồng cho quỹ căn bất động sản thương mại để bán thuộc các dự án Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden Avenue và Vinhomes Green Paradise. Các dự án này dự kiến sẽ được mở bán và bàn giao từ năm 2027.
Trong tầm nhìn dài hạn, Vincom Retail hướng đến việc nâng tổng số trung tâm thương mại lên 110 và phát triển 75 khu phố thương mại, với tổng diện tích sàn bán lẻ tiềm năng trong hệ sinh thái Vingroup đạt khoảng 1,6 triệu m².
Tác động tới thị trường & nhà đầu tư
Chiến lược vận hành tập trung nâng cao chất lượng và tỷ lệ lấp đầy trên các trung tâm thương mại hiện hữu cùng mô hình Vincom Collection cho thấy sự chuyển hướng nguồn lực hiệu quả của VRE, giảm bớt áp lực mở rộng vốn mà vẫn khai thác được tiềm năng tăng trưởng doanh thu. Đây là yếu tố tích cực cho thị trường chứng khoán, góp phần ổn định giá cổ phiếu VRE và tạo dựng niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư.
Việc bổ sung hơn 300 thương hiệu cùng kế hoạch mở rộng cửa hàng flagship hứa hẹn tăng sức hấp dẫn của hệ thống, đồng thời củng cố vị thế của VRE trên thị trường tài chính ngành bán lẻ bất động sản thương mại.
Đánh giá nhận định
Với kế hoạch chi tiết và chiến lược phát triển đột phá như mô hình Vincom Collection, VRE đang đi theo hướng bền vững, tối ưu hóa nguồn lực và giảm rủi ro tài chính. Kế hoạch xây dựng một chuỗi đa dạng khu phố thương mại trong liên kết với các đại đô thị Vinhomes không chỉ giúp tạo nguồn thu ổn định mà còn góp phần nâng tầm thương hiệu trong thị trường bất động sản bán lẻ.
Sự tăng trưởng dự kiến của doanh thu và lợi nhuận năm 2026 phản ánh sự hiệu quả trong vận hành và chiến lược phát triển của Vincom Retail, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở đánh giá tích cực về tiềm năng dài hạn của cổ phiếu VRE.
Kết luận: Vincom Retail đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2026 dựa trên chiến lược tối ưu hóa tài sản hiện có và phát triển mô hình khu phố thương mại mới, mở ra triển vọng tích cực cho nhà đầu tư và thị trường tài chính.
